Se il proprietario non paga, chi paga Rennovo?
La domanda è corretta. Rennovo viene pagata dall'inquilino, una sola volta, alla firma del contratto: il 10% del canone annuo. Per il proprietario non è prevista una commissione Rennovo.
Il modello in 30 secondi
Il proprietario
Non paga una commissione Rennovo per valutazione, pubblicazione, selezione e accompagnamento alla firma.
L'inquilino
Paga una commissione una tantum pari al 10% del canone annuo.
Il momento
La commissione viene pagata alla firma del contratto.
Il canone
Il canone pattuito resta il riferimento del contratto. La commissione Rennovo è separata dal canone.
Un esempio semplice
Canone mensile
1.000 €
Canone annuo
12.000 €
Commissione 10%
1.200 €
Se il canone è di 1.000 € al mese, il canone annuo è 12.000 €.
La commissione a carico dell'inquilino è il 10% del canone annuo: 1.200 €, una sola volta, alla firma del contratto.
La commissione Rennovo a carico del proprietario è 0 €.
Eventuali imposte, manutenzioni o costi esterni legati all'immobile non sono commissioni Rennovo.
Cosa copre il lavoro operativo di Rennovo
La commissione pagata dall'inquilino copre il lavoro operativo di Rennovo nella ricerca, selezione e accompagnamento alla firma.
Cosa non va confuso con la commissione
La commissione Rennovo non è una copertura assicurativa e non elimina ogni rischio legato alla locazione.
Copertura morosità o garanzia incassi
Non forniamo copertura assicurativa o garanzia di pagamento. Riduciamo il rischio con una selezione rigorosa in ingresso, non lo eliminiamo.
Consulenza fiscale o legale avanzata
Per necessità specialistiche, coordiniamo con fiscalisti o avvocati esterni. La parte specialistica esula dal nostro perimetro operativo.
Manutenzioni straordinarie o ristrutturazioni
Sono a carico del proprietario. Possiamo però coordinare i tecnici e gestire operativamente gli interventi.
Perché il modello ha senso
Rennovo viene pagata quando il lavoro porta a un contratto.
Per questo il nostro interesse non è "fare volume", ma arrivare a una locazione sostenibile: canone corretto, inquilino compatibile, condizioni chiare prima della firma.
Il proprietario non anticipa una commissione Rennovo. Le condizioni economiche vengono comunicate prima della firma.
Differenza rispetto a un'agenzia tradizionale
In un modello di intermediazione tradizionale può essere prevista una commissione anche a carico del proprietario. Nel modello Rennovo, la commissione Rennovo è prevista a carico dell'inquilino, una tantum, alla firma del contratto.
- Commissione al proprietarioAgenzia tradizionale · Può essere previstaRennovo · Non prevista
- Commissione all'inquilinoAgenzia tradizionale · Può essere previstaRennovo · 10% del canone annuo, una tantum
- Momento del pagamentoAgenzia tradizionale · Variabile, secondo accordiRennovo · Alla firma del contratto
- Lavoro operativoAgenzia tradizionale · VariabileRennovo · Valutazione, pubblicazione, selezione, accompagnamento alla firma
- Gestione dopo la firmaAgenzia tradizionale · VariabileRennovo · Inclusa nella gestione corrente prevista dal mandato
Domande frequenti sulle commissioni
Dov'è il guadagno per Rennovo?
Nel compenso pagato dall'inquilino alla firma del contratto: una commissione una tantum pari al 10% del canone annuo.
Perché il proprietario non paga una commissione Rennovo?
Perché il modello prevede che la commissione Rennovo sia a carico dell'inquilino, non del proprietario.
L'inquilino quanto paga?
Una commissione una tantum pari al 10% del canone annuo.
10% di cosa?
Del canone annuo. Per esempio: 1.000 € al mese corrispondono a 12.000 € annui; il 10% è 1.200 €.
Quando si paga?
Alla firma del contratto.
Ci sono costi nascosti?
Non ci sono commissioni Rennovo nascoste. Il modello è: commissione Rennovo a carico dell'inquilino, una tantum, pari al 10% del canone annuo.
Cosa non è incluso?
Non sono incluse coperture morosità, manutenzioni straordinarie, consulenza fiscale o legale avanzata e costi esterni legati all'immobile.
Vuoi capire se il tuo immobile è adatto al modello Rennovo?
Ti diciamo che canone stimiamo, quale formula contrattuale ha senso e se possiamo gestire l'immobile con questo modello.