Quanto costa Rennovo
Trovare l'inquilino non ti costa: la commissione la paga chi prende casa. Il servizio arriva fino alla firma, e il canone lo ricevi direttamente sul tuo conto.
Vendi casa? Chi vende non paga la commissione. Come funziona per le vendite
- per te, proprietario
- 0 €
- Valutazione, proposta alle aziende, annuncio, selezione, contratto.
- del canone, lo paga chi prende casa
- 10% + IVA
- Spese escluse, per ogni mese di contratto, al massimo 12. Una volta sola, alla firma.
- la commissione minima
- 500 € + IVA
- Per i contratti brevi o con un canone basso.
Un esempio: 1.500 € di canone al mese
Per te, proprietario
- Canone al mese
- 1.500 €
- La commissione
- la paga chi prende casa
- Tu paghi
- 0 €
Quanto paga chi prende casa
- Contratto di 8 mesi1.500 € × 8 mesi × 10%
- 1.200 € + IVA1.464 € IVA inclusa
- Contratto di 24 mesi1.500 € × 12 mesi × 10%: oltre i 12 mesi non cresce
- 1.800 € + IVA2.196 € IVA inclusa
- Contratto di 3 mesi1.500 € × 3 mesi × 10% non arriva a 500 €: vale il minimo
- 500 € + IVA610 € IVA inclusa
Per i dipendenti di un’azienda in convenzione con Rennovo la commissione è più bassa: 8% + IVA, con lo stesso calcolo e lo stesso minimo di 500 € + IVA.
Imposte, lavori e spese dell'immobile restano a parte: sono costi della casa, non commissioni Rennovo. Le voci che restano a tuo carico
Cosa comprende trovare l'inquilino, a 0 € per te
- Valutazione del canone su foto e video, e scelta della formula contrattuale
- Proposta della casa alle aziende e alle persone che cercano in zona
- Pubblicazione sul nostro sito e sui portali, a nostre spese, con il tuo consenso
- Selezione dei candidati (reddito e solvibilità, visure e protesti, datore di lavoro)
- Visite fissate da noi, che fai tu o una persona di fiducia
- Contratto preparato da noi e firma, anche a distanza
Il nostro servizio gratuito arriva fino alla firma del contratto. Dopo, l’inquilino si rivolge a te.
La registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate la fa il tuo professionista, oppure noi per 150 € + IVA. Le imposte di registro e di bollo sono a parte (con la cedolare secca non si pagano) e di solito si dividono con l’inquilino. Su richiesta ti aiutiamo anche a sistemare la casa prima di affittarla, oppure facciamo solo un calcolo o un contratto: sono servizi a parte, a pagamento.
Cosa non facciamo, e cosa resta a te
Queste voci non sono comprese nel servizio: restano a te.
- Il canone non pagato
- Non copriamo la morosità e non anticipiamo il canone: il rischio lo abbassiamo prima, con la selezione. Se vuoi più tutela, all'inquilino si può chiedere una fideiussione.
- Le vie legali
- Sfratto e decreto ingiuntivo li segue un avvocato, a tue spese.
- I lavori
- La manutenzione straordinaria è tua. Se prima di affittare vuoi mettere a posto la casa possiamo aiutarti, con un costo a parte.
- I mesi di casa vuota
- Lo sfitto resta a tuo carico. Quanto ci vorrà a trovare l'inquilino non possiamo prometterlo: te lo diciamo quando abbiamo tutti i dati.
- Imposte e pratiche tecniche
- Dichiarazione, imposte e scelta fra cedolare secca e IRPEF restano a te e al tuo commercialista. APE, visure e conformità degli impianti: ti diciamo quali servono.
- Il condominio
- Assemblee e rapporti con l'amministratore li segui tu.
Domande frequenti sulle commissioni
Dov'è il guadagno per Rennovo?
Nella commissione che ci paga chi prende casa, una sola volta, alla firma. Gli affitti brevi hanno una commissione loro, e i servizi extra si pagano a parte.
Il proprietario paga qualcosa?
Per trovare l'inquilino no: la commissione la paga chi prende casa. Paghi solo quello che ci chiedi in più: la registrazione del contratto, se la facciamo noi (150 € + IVA), o un servizio extra come il supporto per sistemare la casa prima di affittarla.
Quanto paga chi prende casa, e quando?
È il 10% + IVA del canone mensile, spese escluse, per ogni mese di contratto (al massimo 12), con un minimo di 500 € + IVA, una sola volta, alla firma del contratto. Vale allo stesso modo per una persona e per un'azienda.
E per le case affidate con «Trova inquilino»?
Chi le prende paga il 5% + IVA del canone mensile, spese escluse, per ogni mese di contratto (al massimo 12), con un minimo di 500 € + IVA, una sola volta, alla firma. Vale solo per le case che i proprietari ci affidano con la procedura «Trova inquilino»; per il proprietario resta tutto com'è.
Ci sono costi nascosti?
No. Per affittare c'è una commissione sola, a carico di chi prende casa, e gli affitti brevi hanno la loro: il 15% + IVA sugli incassi lordi. Le imposte e le spese della casa non vanno a noi, e gli extra li paghi solo se ce li chiedi.
Cosa non è incluso?
La gestione della casa dopo la firma, la copertura della morosità e il canone garantito, i lavori e la manutenzione straordinaria, le spese dell'immobile. Il canone non passa da noi: arriva sul tuo conto, direttamente dall'inquilino. Un calcolo fiscale o un contratto singolo li facciamo come servizio a parte.
Che differenza c'è con un'agenzia tradizionale?
In un'agenzia tradizionale la commissione può essere chiesta anche al proprietario. Con Rennovo la paga solo chi prende casa. Prima di pubblicare firmi un incarico con esclusiva di 60 giorni dalla prima pubblicazione effettiva dell’annuncio; l’incarico dura al massimo 12 mesi dalla stessa data, 60 giorni compresi.
Vendere con Rennovo: chi vende non paga
Valutazione, annuncio con le foto, visite, trattativa e accompagnamento fino al rogito: per chi vende sono senza commissione Rennovo. La commissione la paga solo chi compra.
Quanto costa vendere casa con Rennovo?
Per chi vende niente: valutazione, annuncio, visite, trattativa e accompagnamento fino al rogito sono senza commissione Rennovo.
Chi paga la commissione sulla vendita?
L'acquirente. Chi vende non paga la commissione Rennovo: è a carico di chi compra.
Quando viene comunicato l'importo all'acquirente?
Per iscritto, prima della proposta d'acquisto, così chi compra conosce la cifra prima di impegnarsi.
La commissione incide sul prezzo concordato?
No: la commissione dell'acquirente è una voce a suo carico, distinta dal prezzo concordato con chi vende.
Vuoi sapere quanto può rendere la tua casa?
Ti diciamo che canone chiedere e quale contratto conviene. Rispondiamo il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa.