Quanto costa Rennovo
Trovare l'inquilino non ti costa; la Gestione dopo la firma è facoltativa. Il canone arriva sempre sul tuo conto e non passa da noi.
Vendi casa? Chi vende non paga la commissione. Come funziona per le vendite
- per te, per trovare l'inquilino
- 0 €
- Stima, annuncio, visite, selezione, contratto.
- lo paga l'inquilino
- 10% del canone annuo
- Una sola volta, alla firma del contratto.
- solo se vuoi la Gestione
- 8% + IVA
- Ogni mese, sul canone, dopo la firma.
Un esempio: 1.000 € di canone al mese
Se vuoi solo l'inquilino
- Canone annuo
- 12.000 €
- L'inquilino, alla firma (10%)
- 1.200 €
- Tu paghi
- 0 €
Se scegli anche la Gestione
- 8% di 1.000 €, al mese
- 80 € + IVA
- Al mese, IVA inclusa
- 97,60 €
- In un anno, IVA inclusa
- 1.171,20 €
Imposte, lavori e spese dell'immobile restano a parte: sono costi della casa, non commissioni Rennovo. Le voci che restano a tuo carico
Cosa comprende trovare l'inquilino, a 0 € per te
- Valutazione del canone e scelta della formula contrattuale
- Servizio fotografico e pubblicazione annunci
- Selezione candidati (identità, solvibilità, referenze, colloquio)
- Organizzazione visite con i candidati
- Stesura contratto e registrazione all'Agenzia delle Entrate
La Gestione: quello che facciamo dopo la firma
8% del canone mensile, + IVA
Su 1.000 € di canone sono 97,60 € al mese, IVA inclusa. Se non la vuoi, alla consegna delle chiavi il nostro lavoro è finito.
Il numero che risponde
Dalla firma in poi l'inquilino chiama noi, non te, e ti giriamo solo le decisioni che spettano a te. Rispondiamo in giornata lavorativa. Fuori orario, un numero solo per le emergenze.
Le scadenze, prima che scadano
Proroghe, rinnovi, disdette, adeguamento ISTAT, imposta di registro degli anni successivi: le seguiamo noi, e quando c'è una decisione da prendere te lo diciamo per tempo.
Quando il canone non arriva
Il canone arriva sul tuo conto, e ogni mese ti chiediamo se è arrivato. Se no, il lavoro è nostro: contatto con l'inquilino, sollecito scritto e, se serve, costituzione in mora.
Quando si rompe qualcosa
La segnalazione arriva a noi: stabiliamo a chi tocca il costo, chiamiamo un tecnico della nostra lista e verifichiamo il lavoro. Sopra la soglia scritta nel mandato, prima ti chiediamo l'ok.
Quando veniamo di persona
Fino a due volte l'anno veniamo sul posto quando serve; una delle due puoi chiederla tu, e ti mandiamo una nota scritta con le foto. Per una terza uscita decidiamo insieme.
La fine della locazione
Con l'inquilino parliamo noi. Alla riconsegna: letture dei contatori, verbale con le foto e una proposta scritta su cosa trattenere dal deposito. Decidi tu.
Le carte, e il riepilogo dell'anno
Contratto, ricevute, verbali e fatture degli interventi stanno in un posto solo. Una volta l'anno, in tempo per la dichiarazione, ti mandiamo il riepilogo dell'immobile.
Cosa resta a tuo carico
Con o senza Gestione, queste voci non sono comprese nelle commissioni.
- Il canone non pagato
- Non copriamo la morosità e non anticipiamo il canone. Il rischio lo abbassiamo prima, con la selezione; con la Gestione solleciti e messa in mora li seguiamo noi.
- Le vie legali
- Sfratto, decreto ingiuntivo e recupero del credito li segue un avvocato, a tue spese. Noi prepariamo documenti e cronologia.
- Il costo dei lavori
- Coordiniamo gli interventi, non li paghiamo: il costo è tuo o dell'inquilino, secondo il contratto. Manutenzioni straordinarie, ristrutturazioni, pulizie e sgomberi restano fuori dalle commissioni.
- I mesi di casa vuota
- Lo sfitto resta a tuo carico. Quanto ci vorrà a trovare l'inquilino, o a far arrivare un tecnico, te lo diciamo caso per caso.
- Imposte e pratiche tecniche
- Dichiarazione, imposte e scelta fra cedolare secca e IRPEF restano a te e al tuo commercialista. APE, visure e conformità degli impianti: ti diciamo quali servono.
- Il condominio
- In assemblea vai tu. Se l'amministratore ci scrive per qualcosa che riguarda l'inquilino, rispondiamo noi.
Domande frequenti sulle commissioni
Dov'è il guadagno per Rennovo?
Su due voci. Per trovare l'inquilino ci paga l'inquilino, alla firma: il 10% del canone annuo, una sola volta. La Gestione, se la scegli, la paghi tu: l'8% del canone mensile più IVA.
Il proprietario paga qualcosa?
Per trovare l'inquilino no: quella commissione la paga chi entra in casa. Se poi ci chiedi di seguire la casa durante la locazione, la Gestione la paghi tu: l'8% del canone mensile più IVA. È facoltativa: molti prendono solo la ricerca dell'inquilino.
Quanto paga l'inquilino, e quando?
Il 10% del canone annuo, una sola volta, alla firma del contratto. Con un canone di 1.000 € al mese il canone annuo è 12.000 € e la commissione 1.200 €.
Ci sono costi nascosti?
No. I prezzi sono due: il 10% del canone annuo, una volta, a carico dell'inquilino; l'8% del canone mensile più IVA a carico tuo, solo se scegli la Gestione. Il costo dei lavori non è mai compreso: è dell'immobile, non del servizio.
Cosa non è incluso?
Copertura della morosità e canone garantito, lavori e manutenzioni straordinarie, consulenza fiscale o legale, spese dell'immobile. E la riscossione: il canone arriva sul tuo conto, direttamente dall'inquilino, e non passa da noi.
Che differenza c'è con un'agenzia tradizionale?
In un'agenzia tradizionale la commissione può essere chiesta anche al proprietario. Con Rennovo, per trovare l'inquilino, la paga solo l'inquilino; la Gestione dopo la firma è un servizio a parte, che scegli tu.
Vendere con Rennovo: chi vende non paga
Valutazione, annuncio con le foto, visite, trattativa e accompagnamento fino al rogito: per chi vende sono senza commissione Rennovo. La commissione la paga solo chi compra.
Quanto costa vendere casa con Rennovo?
Per chi vende niente: valutazione, annuncio, visite, trattativa e accompagnamento fino al rogito sono senza commissione Rennovo.
Chi paga la commissione sulla vendita?
L'acquirente. Chi vende non paga la commissione Rennovo: è a carico di chi compra.
Quando viene comunicato l'importo all'acquirente?
Per iscritto, prima della proposta d'acquisto, così chi compra conosce la cifra prima di impegnarsi.
La commissione incide sul prezzo concordato?
No: la commissione dell'acquirente è una voce a suo carico, distinta dal prezzo concordato con chi vende.
Vuoi sapere quanto può rendere la tua casa?
Ti diciamo che canone chiedere e quale contratto conviene. Rispondiamo in giornata lavorativa.