Gestione affitti a Milano e in tutta Italia
Trovare l'inquilino non ti costa: la commissione la paga chi prende casa. Valutiamo la casa dalle tue foto e ti seguiamo fino alla firma del contratto.
- 50 immobili in affitto adesso
- L'inquilino lo scegli tu
- Il canone arriva sul tuo conto
Immobili
Le case in affitto adesso
Appartamenti e stanze, ognuno con la sua scheda.
- immobili in affitto
- 50
- comuni
- 22
- canoni al mese
- 600 € – 3.380 €
- stanze in appartamenti condivisi
- 3
Milano (16), Lomazzo (5), Caltignaga (4) e altri 19
Cosa dicono di noi
Leggi le recensioni su Google«Ho affidato 5 immobili a Rennovo. Quello che mi rassicura è la selezione: documenti, referenze, colloquio. Professionisti seri. Per me significa zero sorprese.»
«I ragazzi che gestiscono questo servizio si vede proprio che sono molto esperti nel mercato degli affitti a Como e Milano. Onesti e molto diretti, consigliato!»
La Locazione
Trovare l'inquilino, a 0 € per te
La commissione di Rennovo la paga chi prende casa, una sola volta, alla firma del contratto: il 10% + IVA del canone mensile, spese escluse, per ogni mese di contratto (al massimo 12), con un minimo di 500 € + IVA. Ecco cosa facciamo, dalla stima alla firma del contratto.
- Il canone
- La valutazione la facciamo noi: partiamo dai dati della zona e la affiniamo con le foto e il video della tua casa, poi ti mandiamo per iscritto una forbice realistica. Se il numero che hai in mente è troppo alto, te lo diciamo: un canone gonfiato si paga con le settimane di casa vuota.
- Foto, annuncio e visite
- Foto, planimetria e video li carichi tu, da un link che ti mandiamo. Proponiamo la casa alle aziende e alle persone che cercano in zona e, se vuoi, la pubblichiamo sul nostro sito e sui portali, a nostre spese. Le visite le fai tu o una persona di fiducia: le fissiamo noi.
- La selezione
- Documento, contratto di lavoro, buste paga, referenze quando ci sono, visura CRIF e colloquio. Poi ti mostriamo quello che abbiamo raccolto, e l'inquilino lo scegli tu.
- Contratto e registrazione
- Scriviamo il contratto. La formula — 4+4, transitorio o canone concordato — la scegliamo con te: un 4+4 può durare fino a otto anni, ed è meglio saperlo prima di firmare. La registrazione la fa il tuo professionista, oppure noi per 150 € + IVA.
Il nostro servizio gratuito arriva fino alla firma del contratto. Dopo, l’inquilino si rivolge a te.
Domande
Prima di affidarci la casa
Hai un'altra domanda? Scrivici su WhatsApp o chiamaci. Rispondiamo il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa.
Il servizio
Che tipo di case e di affitti seguite?
Appartamenti residenziali dal monolocale in su e stanze, con contratti transitori, a canone concordato, 4+4 e contratti con le aziende per i loro dipendenti. Seguiamo anche gli affitti brevi, con regole e commissione diverse. Non trattiamo immobili rurali, box o uffici.
Posso scegliere io l'inquilino?
Sì, l'ultima parola è sempre tua: ti mostriamo quello che abbiamo raccolto su ogni candidato e, se vuoi, lo incontri prima di decidere.
E se la casa non si affitta?
La commissione la paga chi prende casa, e solo alla firma: se nessuno firma, non la paga nessuno. Il periodo in cui la casa resta vuota invece è a carico tuo, e dipende soprattutto da un canone in linea con il mercato. Prima di pubblicare firmi un incarico con esclusiva di 60 giorni dalla prima pubblicazione effettiva dell’annuncio. Durante questi 60 giorni passano da Rennovo anche le persone interessate che trovi tu. Alla scadenza l’esclusiva termina automaticamente e puoi cercare un inquilino anche per conto tuo o tramite altri intermediari. L’incarico con Rennovo continua senza esclusiva fino a un massimo di 12 mesi dalla stessa data: i primi 60 giorni sono già compresi.
Quali documenti servono?
Per una prima stima bastano indirizzo, superficie e qualche foto. Per affittare servono poi altri documenti della casa, come l'attestato energetico (APE), la visura catastale e il prospetto delle spese condominiali; per il canone concordato anche la planimetria. Ti diciamo noi quali servono nel tuo caso. L'APE serve già per pubblicare l'annuncio: se non ce l'hai, ti indichiamo un tecnico.
Costi e tempi
Quanto costa al proprietario?
Trovare l'inquilino è 0 € per te: la commissione la paga chi prende casa, alla firma. Restano tue le spese che avresti comunque, come la manutenzione straordinaria e la tua parte delle imposte sul contratto. La registrazione del contratto, se la facciamo noi, costa 150 € + IVA. Su richiesta ti aiutiamo anche a sistemare la casa prima di affittarla, oppure facciamo solo un calcolo o un contratto: sono servizi a parte, a pagamento.
E se l'inquilino smette di pagare?
Il canone non lo anticipiamo e non lo garantiamo: il rischio lo riduciamo all'ingresso, con la selezione (redditi, visure, protesti, referenze) e, con le aziende, leggendone i bilanci. Se vuoi più tutela, all'inquilino si può chiedere una fideiussione.
Come si comincia, e quanto ci vuole?
Dalla stima del canone: online la ricevi subito, su rennovo.it/valuta-immobile, oppure ci scrivi città, metri quadri e da quando la casa è libera. Rispondiamo il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa. Poi ti mandiamo un link dove carichi dati, foto, planimetria e video: con quelli affiniamo la valutazione, proponiamo la casa a chi cerca in zona e, se vuoi, la pubblichiamo. Un tempo per trovare l'inquilino non possiamo prometterlo: dipende dalla casa, dalla zona e soprattutto da quanto il canone è in linea con il mercato. Te lo diciamo quando abbiamo tutti i dati.
Parliamone
Hai una casa da affittare?
Parti dalla stima del canone: la ricevi online, subito, e poi decidi tu se sentirci. Se preferisci parlarne con una persona, scrivici su WhatsApp dov'è la casa, quanto è grande e da quando è libera, oppure chiamaci. Rispondiamo il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa.
Dove lavoriamo
Gestiamo affitti in tutta Italia. La sede è a Milano. Per queste città trovi anche una pagina dedicata: