Como2026
Trilocale · 90 m²
Immobile sfitto
Contratto transitorio
Due infermiere con contratto a tempo indeterminato
€ 1200/mese
Commissione proprietario: 0 €
Strumento gratuito
Stima del canone di locazione
Uno strumento per orientarsi sul canone di mercato del proprio immobile, basato su 3964 annunci reali della Lombardia (aggiornati a nov 2025). Non sostituisce una valutazione personalizzata, ma fornisce un range di riferimento utile come punto di partenza.
Cosa puoi aspettarti: un intervallo di canone mensile basato su statistiche di zona e taglio.
Cosa non può fare: tenere conto di stato dell'immobile, piano, esposizione, arredamento, domanda al momento della pubblicazione. Per quello serve un sopralluogo.
Cosa non può fare: tenere conto di stato dell'immobile, piano, esposizione, arredamento, domanda al momento della pubblicazione. Per quello serve un sopralluogo.
Stima il canone del tuo immobile
Inserisci 2 informazioni, ci pensiamo noi al resto.
1Dove si trova il tuo immobile?
2Quanti metri quadri?
Dati della tua zona
1650 annunci analizzati
Affitto mediano: €1500/mese
La tua stima di mercato
Appartamento 70m² a Milano
Stima calcolata
Sul mercato attuale, un appartamento come il tuo a Milano si posiziona in questa forbice:
€1025 – €1725/mese
Rendita annua potenziale
€12.300 – €20.700
Min €1025Max €1725
Prezzo al m² nella tua zona
€14.6 – €24.6 /m²
1650 annunci nella tua zona•Aggiornato nov 2025
È una stima di mercato, non una valutazione personalizzata.
Il canone reale del tuo appartamento dipende da piano, esposizione, stato, arredamento e tipo di contratto. Per un numero preciso serve un'analisi sul tuo immobile specifico.
Potresti prendere fino a €350 in più ogni mese.
I proprietari che affittano nella fascia alta sanno posizionarsi. Te lo spieghiamo al telefono in 15 minuti, gratis.
Prezzo massimo realistico
Contratto più conveniente
Cosa migliorare per alzare il canone
Tempi reali del mercato
Mercato con alta variabilità
In questa zona i prezzi variano molto. Un'analisi personalizzata può aiutarti a capire dove si posiziona il tuo immobile specifico.
Come è costruita la stima
Fonte dati
3964 annunci raccolti dai principali portali immobiliari italiani, aggiornati a nov 2025. Filtrati per qualità del dato (annunci pubblicati da privati e da agenzie, escluse anomalie statistiche).
Modello
Regressione statistica €/m² per zona e taglio, con range di confidenza basato sulla numerosità degli annunci disponibili nella micro-area. Più dati ci sono, più stretto è l'intervallo.
Lo strumento è in continua evoluzione. Se la zona del tuo immobile non è coperta, o se vuoi un parere su un caso specifico, scrivici e ti rispondiamo personalmente.
Casi reali
Una locazione chiusa di recente
Dati reali, anonimizzati nel rispetto della privacy.
Pubblichiamo solo locazioni chiuse con consenso del proprietario e dati resi non riconducibili all'inquilino o all'immobile specifico.
Per andare oltre la stima
Il canone effettivo dipende da fattori che lo strumento non può misurare: stato reale dell'immobile, esposizione, vicinato, target di inquilino, andamento del mercato locale al momento della pubblicazione.
Se ti interessa un parere personalizzato, possiamo organizzare un sopralluogo gratuito: vediamo l'immobile, valutiamo il caso specifico e ti diciamo quale formula contrattuale (libero, concordato, transitorio) può funzionare meglio.