Rennovo
    Come funziona

    Come affittiamo la tua casa, passo per passo

    Cinque passi, dal primo contatto alla firma del contratto. Per ogni passo ti diciamo cosa facciamo noi, cosa ricevi tu e con chi parli.

    Ricevi la stima del canoneQuanto costa, nel dettaglio

    Passi da 1 a 5

    Trovare l'inquilino

    0 € per te

    Valutazione, proposta alle aziende, annuncio, selezione e contratto, fino alla firma. La commissione la paga chi prende casa.

    Dalla prima pubblicazione effettiva

    Esclusiva di 60 giorni

    L’esclusiva dura 60 giorni dalla prima pubblicazione effettiva dell’annuncio e non si rinnova da sola. Poi l’incarico continua senza esclusiva, fino a 12 mesi in tutto dalla stessa data.

    01

    Primo contatto

    Risposta il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa

    Ci scrivi dal sito, da WhatsApp o ci chiami. Ti risponde uno di noi il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa, per capire di cosa hai bisogno.

    Con chi parli

    La richiesta arriva a Marco e al resto del team. Risponde chi è disponibile per primo. Da qui in avanti il tuo caso lo coordina Marco.

    Cosa facciamo noi

    • Leggiamo la richiesta o ascoltiamo la prima telefonata
    • Capiamo se sei un proprietario, un'azienda o qualcun altro
    • Ti mandiamo il link dove inserire i dati della casa, le foto, la planimetria e il video

    Cosa ricevi tu

    • Una risposta il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa
    • Il link per caricare dati, foto e video
    02

    Valutazione del canone

    Partiamo dai dati della zona e affiniamo la valutazione con le foto e il video della tua casa. Ti mandiamo per iscritto una forbice realistica e la formula di contratto che ti proponiamo.

    Con chi parli

    Marco. A volte lo accompagna Leonardo per la parte tecnica.

    Cosa facciamo noi

    • Analisi delle foto, della planimetria e del video della casa
    • Analisi di zona, taglio, stato e inquilino adatto
    • Definizione di un canone realistico, con un minimo e un massimo
    • Scelta della formula contrattuale più adatta (4+4, concordato 3+2, transitorio o con un'azienda)

    Cosa ricevi tu

    • Una stima scritta del canone
    • La formula contrattuale che proponiamo, con il perché
    • Quali tempi aspettarti per trovare l'inquilino, detti sulla tua casa

    Vuoi un'idea del canone prima di mandarci le foto? Te la diamo online, sui dati della tua zona.

    Ricevi la stima del canone
    03

    Incarico, proposta e annuncio

    Prima di pubblicare firmi un incarico con esclusiva di 60 giorni dalla prima pubblicazione effettiva dell’annuncio; l’incarico dura al massimo 12 mesi dalla stessa data, 60 giorni compresi. Poi proponiamo la casa alle aziende e alle persone che ci hanno già chiesto un alloggio in zona. Se sei d'accordo la pubblichiamo anche sul nostro sito, su Immobiliare.it e su Idealista, a nostre spese.

    Con chi parli

    Marco. Leonardo cura la pubblicazione dell'annuncio.

    Cosa facciamo noi

    • L'incarico da firmare, con esclusiva di 60 giorni
    • Proposta alle aziende e alle persone che cercano in zona
    • Testo dell'annuncio, con le tue foto
    • Pubblicazione su sito e portali, solo con il tuo consenso (serve l'APE)

    Cosa ricevi tu

    • Il link per seguire passo per passo il tuo annuncio
    • Il link dell'annuncio pubblicato, se hai scelto di pubblicarlo
    04

    Selezione dell'inquilino

    Riceviamo le richieste e verifichiamo i candidati prima di proportene uno. Le visite le fai tu o una persona di fiducia: le fissiamo noi. Non guardiamo solo documenti e reddito, ma anche la solidità del datore di lavoro, il settore e quello che emerge dal colloquio.

    Quanto ci vuole dipende dalla casa, dalla zona e soprattutto dal canone: te lo diciamo quando abbiamo tutti i dati, e intanto segui tutto dal link del tuo annuncio.

    Con chi parli

    Marco. È lui che fa i colloqui e verifica i documenti.

    Cosa facciamo noi

    • Filtro delle richieste in arrivo
    • Visite fissate con i candidati già verificati
    • Colloquio con i candidati per capire situazione e tempi
    • Verifica di documento d'identità, codice fiscale, contratto di lavoro e buste paga
    • Visura CRIF per valutare la solidità creditizia
    • Referenze dal precedente locatore, quando disponibili
    • Valutazione della solidità del datore di lavoro e del settore, non solo del reddito

    Cosa ricevi tu

    • Aggiornamenti durante la fase di ricerca
    • Il profilo dell'inquilino selezionato con la documentazione raccolta
    • La nostra raccomandazione, motivata
    05

    Firma del contratto

    Prepariamo il contratto e seguiamo la trattativa. Lo firmi tu con l'inquilino, o con l'azienda: noi non ne siamo parte.

    Il nostro servizio gratuito arriva fino alla firma del contratto. Dopo, l’inquilino si rivolge a te. La registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate la fa il tuo professionista, oppure noi per 150 € + IVA. Le imposte di registro e di bollo sono a parte (con la cedolare secca non si pagano) e di solito si dividono con l’inquilino.

    Con chi parli

    Marco per la firma. Giulia subentra per la parte amministrativa.

    Cosa facciamo noi

    • Redazione del contratto di locazione (4+4, concordato, transitorio o con un'azienda, secondo accordi)
    • Organizzazione della firma con l'inquilino, anche a distanza con la firma elettronica avanzata
    • Registrazione all'Agenzia delle Entrate, se la affidi a noi

    Cosa ricevi tu

    • Una copia del contratto firmato (e registrato, se la registrazione la affidi a noi)
    • L'incasso della prima mensilità (o secondo gli accordi)
    • L'immobile occupato da un inquilino selezionato
    Aziende

    Se sei un'azienda, il percorso è diverso

    Per gli alloggi del personale non c'è una casa da valutare: ci dici cosa ti serve e l'immobile lo cerchiamo noi.

    1

    Una richiesta, non un sopralluogo

    Ci dici chi deve alloggiare, dove, da quando e con che budget.

    2

    La casa la cerchiamo noi

    Tra le case che già seguiamo e, se serve, sui portali e fra i contatti che abbiamo in zona.

    3

    Visita, oppure foto e video

    Chi abiterà la casa può vederla quando il proprietario è disponibile, anche tramite un collega già in città; altrimenti decide da foto, video e videochiamata.

    4

    Contratto a uso foresteria intestato all'azienda

    Durata concordata, contratto registrato, nessun CIN da affitto breve. Lo firmi direttamente con il proprietario.

    Vedi il servizio completo per aziende

    Hai una casa da affittare?

    Parti dalla stima del canone, oppure scrivici. Rispondiamo il prima possibile, solitamente in giornata lavorativa.

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