Rennovo
    Come funziona

    Come affittiamo la tua casa, passo per passo

    Cinque passi per trovare l'inquilino, più uno facoltativo: la Gestione dopo la firma. Per ogni passo ti diciamo cosa facciamo noi, cosa ricevi tu e con chi parli.

    Ricevi la stima del canoneQuanto costa, nel dettaglio

    Passi da 1 a 5

    Solo trovare l'inquilino

    0 € per te

    Stima, annuncio, visite, selezione e contratto. La commissione la paga l'inquilino alla firma: 10% del canone annuo, una volta sola.

    Passo 6, facoltativo

    Anche la Gestione

    8% del canone + IVA al mese

    Dopo la firma seguiamo noi la casa e l'inquilino. Su 1.000 € di canone sono 80 € + IVA, cioè 97,60 € al mese.

    01

    Primo contatto

    In giornata lavorativa

    Ci scrivi dal sito, da WhatsApp o ci chiami. Ti risponde uno di noi in giornata lavorativa per capire di cosa hai bisogno.

    Con chi parli

    La richiesta arriva a Marco e al resto del team. Risponde chi è disponibile per primo. Da qui in avanti il tuo caso lo coordina Marco.

    Cosa facciamo noi

    • Leggiamo la richiesta o ascoltiamo la prima telefonata
    • Capiamo se sei un proprietario, un'azienda o qualcun altro
    • Concordiamo il primo appuntamento: il sopralluogo, o una telefonata se sei un'azienda

    Cosa ricevi tu

    • Una risposta in giornata lavorativa
    • Una proposta di data per il sopralluogo
    02

    Sopralluogo e stima del canone

    Vediamo l'immobile, di persona o in videochiamata, e valutiamo canone e formula contrattuale. Dopo il sopralluogo ti mandiamo la stima scritta e la nostra proposta.

    Con chi parli

    Marco. A volte lo accompagna Leonardo per la parte tecnica.

    Cosa facciamo noi

    • Sopralluogo dell'immobile (in presenza o videovisita a seconda del caso)
    • Analisi di zona, taglio, stato e inquilino adatto
    • Definizione di un canone realistico, con un minimo e un massimo
    • Scelta della formula contrattuale più adatta (4+4, concordato 3+2 o transitorio)

    Cosa ricevi tu

    • Una stima scritta del canone
    • La formula contrattuale che proponiamo, con il perché
    • Quali tempi aspettarti per trovare l'inquilino, detti sulla tua casa

    Vuoi un'idea del canone prima del sopralluogo? Te la diamo online, sui dati della tua zona.

    Ricevi la stima del canone
    03

    Incarico e annuncio

    Se la proposta ti convince, firmi l'incarico per la ricerca dell'inquilino. La Gestione si aggiunge solo se la scegli. Poi prepariamo foto e testo e pubblichiamo l'annuncio.

    Con chi parli

    Marco per la firma. Leonardo cura la pubblicazione dell'annuncio.

    Cosa facciamo noi

    • Stesura dell'incarico e firma (in presenza o digitale)
    • Foto dell'immobile, realizzate da noi o da un fotografo esterno a seconda del caso
    • Testo dell'annuncio
    • Pubblicazione sui portali principali (Immobiliare.it, Idealista e altri)

    Cosa ricevi tu

    • Una copia firmata dell'incarico
    • Le foto dell'immobile pronte per l'annuncio
    • L'annuncio pubblicato sui portali
    04

    Selezione dell'inquilino

    Riceviamo le richieste, facciamo le visite, valutiamo i candidati. Non guardiamo solo documenti e reddito, ma anche la solidità del datore di lavoro, il settore e quello che emerge dal colloquio.

    Quanto ci vuole dipende dalla casa, dal canone e dalla zona: te lo diciamo al sopralluogo e ti aggiorniamo durante la ricerca.

    Con chi parli

    Marco. È lui che fa le visite e i colloqui.

    Cosa facciamo noi

    • Filtro delle richieste in arrivo
    • Visite all'immobile con i candidati interessati
    • Colloquio con i candidati per capire situazione e tempi
    • Verifica di documento d'identità, codice fiscale, contratto di lavoro e buste paga
    • Visura CRIF per valutare la solidità creditizia
    • Referenze dal precedente locatore, quando disponibili
    • Valutazione della solidità del datore di lavoro e del settore, non solo del reddito

    Cosa ricevi tu

    • Aggiornamenti durante la fase di ricerca
    • Il profilo dell'inquilino selezionato con la documentazione raccolta
    • La nostra raccomandazione, motivata
    05

    Firma del contratto e ingresso

    Scriviamo il contratto di locazione, lo firmi con l'inquilino e lo registriamo all'Agenzia delle Entrate. L'inquilino entra con i conti in regola.

    Se hai scelto solo la ricerca dell'inquilino, qui il nostro lavoro è finito: per te il costo è 0 €.

    Con chi parli

    Marco per la firma. Giulia subentra per la parte amministrativa.

    Cosa facciamo noi

    • Redazione del contratto di locazione (4+4, concordato o transitorio, secondo accordi)
    • Firma con l'inquilino (in presenza o con firma digitale)
    • Registrazione all'Agenzia delle Entrate
    • Consegna chiavi e verbale di consegna

    Cosa ricevi tu

    • Una copia del contratto registrato
    • L'incasso della prima mensilità (o secondo gli accordi)
    • L'immobile occupato da un inquilino selezionato
    06

    Gestione, se la scegli

    Facoltativa · 8% del canone + IVA

    Se hai scelto la Gestione, da qui in avanti l'inquilino chiama noi: richieste, guasti, scadenze. A te restano le decisioni importanti, la conferma mensile dell'incasso e le imposte.

    Con chi parli

    Marco per le questioni operative sull'immobile. Giulia per le questioni amministrative. Per i guasti serali e nei weekend risponde uno di noi a rotazione.

    Cosa facciamo noi

    • Ogni mese ti chiediamo se il canone è arrivato e, se manca, pensiamo noi ai solleciti (il canone arriva sul tuo conto: non passa da noi)
    • Adeguamento ISTAT annuale
    • Comunicazioni con l'inquilino (problemi tecnici, richieste, scadenze)
    • Manutenzione ordinaria coordinata con i nostri tecnici di fiducia (il costo dei lavori resta a parte)
    • Ti aggiorniamo quando succede qualcosa che ti riguarda

    Cosa ricevi tu

    • Il canone sul tuo conto, direttamente dall'inquilino
    • Un solo numero da chiamare per tutto quello che riguarda la casa
    • Un numero per le emergenze fuori orario (guasti, urgenze). Per il resto rispondiamo in giornata lavorativa.
    Aziende

    Se sei un'azienda, il percorso è diverso

    Per gli alloggi del personale non c'è una casa da valutare: ci dici cosa ti serve e l'immobile lo cerchiamo noi.

    1

    Una chiamata al posto del sopralluogo

    Ci dici zona, durata, budget ed esigenze della persona da ospitare.

    2

    La casa la cerchiamo noi

    Tra gli immobili che gestiamo e, se serve, sui portali e fra i contatti che abbiamo in zona.

    3

    Visita di persona o in video

    Con chi segue il personale o con chi abiterà la casa: di persona dove siamo presenti, in videochiamata altrove.

    4

    Contratto transitorio intestato all'azienda

    1-18 mesi, registrazione all'Agenzia delle Entrate, fattura elettronica.

    Vedi il servizio completo per aziende

    Hai una casa da affittare?

    Parti dalla stima del canone, oppure scrivici. Rispondiamo in giornata lavorativa.

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