Gestione affitti a Como e provincia, senza commissione diretta al proprietario.
Rennovo segue sopralluogo, stima del canone, selezione dell'inquilino, contratto e richieste operative durante la locazione. La commissione viene pagata dall'inquilino alla firma.
Pubblicare un annuncio non basta.
A Como e provincia il punto non è soltanto trovare qualcuno interessato. Il punto è definire un canone realistico, scegliere la formula contrattuale corretta e selezionare un inquilino sostenibile nel tempo.
Il lavoro operativo, dal sopralluogo alla gestione corrente
Sopralluogo e stima del canone
Marco viene a vedere l'immobile di persona. La stima del canone parte dai dati di zona — annunci comparabili per via, tipologia, metratura e stato. Valutiamo insieme se ha più senso un 4+4, un transitorio o un canone concordato.
Selezione dell'inquilino
Verifichiamo documento d'identità, contratto di lavoro, buste paga, referenze del precedente locatore quando disponibili e visura CRIF. Prima di proporti un candidato, ti mostriamo la documentazione raccolta.
Contratto e registrazione
Stesura del contratto secondo la formula scelta e registrazione all'Agenzia delle Entrate. Le condizioni economiche e le clausole principali vengono concordate prima della firma.
Gestione richieste e manutentori
Riscossione del canone, adeguamenti ISTAT, comunicazioni con l'inquilino, coordinamento dei manutentori per gli interventi ordinari. Un punto di contatto unico durante tutta la locazione.
Una sola commissione, a carico dell'inquilino
Il proprietario non paga una commissione Rennovo. La commissione è prevista a carico dell'inquilino, una sola volta, alla firma del contratto.
Nessuna spesa d'agenzia
Nessuna commissione Rennovo a carico del proprietario per valutazione del canone, pubblicazione, selezione dell'inquilino e accompagnamento alla firma.
10% del canone annuo
Una tantum, pagata alla firma del contratto. È l'unica commissione Rennovo prevista nel modello.
Tre formule, scelte dopo il sopralluogo
La formula contrattuale viene scelta in base all'immobile, alla zona e alla situazione fiscale del proprietario.
Contratto 4+4
Mercato libero. Quattro anni con rinnovo automatico di altri quattro. La formula classica per locazioni residenziali stabili.
Contratto transitorio 1-18 mesi
Per esigenze temporanee documentate dell'inquilino. Durata definita in base alla motivazione dichiarata, da uno a diciotto mesi.
Canone concordato
Regime agevolato basato sugli accordi territoriali locali, con cedolare al 10% dove ricorre. Valutiamo caso per caso se è più conveniente del mercato libero.
Dove operiamo
Como città e provincia. Il sopralluogo viene fatto di persona, comune per comune.
- Como centro
- Zona lago
- Cantù
- Erba
- Mariano Comense
- Comuni limitrofi
Come si parte
- 01
Ci scrivi
Compili il form o ci scrivi su WhatsApp con due righe sull'immobile e sulla situazione. Ti rispondiamo in giornata lavorativa con i prossimi passi.
- 02
Sopralluogo
Marco viene a vedere l'immobile di persona. Serve per allineare la valutazione del canone alle condizioni reali, non solo a metratura e zona.
- 03
Stima, mandato e pubblicazione
Ti restituiamo la stima del canone e la formula contrattuale che riteniamo più adatta. Alla firma del mandato, l'annuncio va online lo stesso giorno.
Voci dei proprietari
I ragazzi che gestiscono questo servizio si vede proprio che sono molto esperti nel mercato degli affitti a Como e Milano. Onesti e molto diretti, consigliato!
David C.
Recensione Google
Ottima esperienza con i ragazzi di Rennovo. Ho trovato molta professionalità e grande disponibilità. Mi è piaciuto soprattutto il modo in cui hanno seguito ogni fase con chiarezza e precisione, senza lasciare nulla al caso. Un ringraziamento speciale a Marco.
Giglia Murru
Recensione Google
Mi sono trovata davvero molto bene. Sono stati professionali, disponibili e sempre pronti a chiarire ogni mio dubbio. Mi hanno seguita passo dopo passo con grande cortesia e competenza.
Federica Mauceri
Recensione Google
Domande frequenti su Como e provincia
Quanto costa Rennovo al proprietario a Como?
0 € di commissione diretta al proprietario, in tutte le fasi della locazione. La commissione Rennovo è una tantum, pari al 10% del canone annuo, ed è a carico dell'inquilino alla firma del contratto.
Che contratti gestite a Como?
Contratto 4+4 sul mercato libero, contratto transitorio da uno a diciotto mesi per esigenze temporanee documentate dell'inquilino, canone concordato in regime agevolato dove ricorre. La formula viene scelta dopo il sopralluogo, in base all'immobile e alla tua situazione fiscale.
Come scegliete l'inquilino?
Verifichiamo documento d'identità, contratto di lavoro, buste paga, referenze del precedente locatore quando disponibili e visura CRIF. Prima di proporre un candidato, ti mostriamo la documentazione raccolta.
Fate sopralluoghi anche in provincia di Como?
Sì. Operiamo su Como città, zona lago, Cantù, Erba, Mariano Comense e comuni limitrofi. Il sopralluogo viene fatto di persona da una persona del team Rennovo.
Come definite il canone?
Partiamo dai dati di zona — annunci comparabili per via, tipologia, metratura e stato dell'immobile. La stima viene restituita lo stesso giorno del sopralluogo o quello successivo.
Quando ha senso verificare il canone concordato?
Quando il regime fiscale agevolato (cedolare al 10%) e il canone tabellare definito dagli accordi territoriali risultano più convenienti del mercato libero. Dipende dalla zona, dall'immobile e dalla situazione fiscale del proprietario. Per una stima dedicata, vedi il calcolatore canone concordato a Como.
Hai un immobile a Como o in provincia da affittare?
Ti rispondiamo in giornata lavorativa con una prima lettura del canone, della formula contrattuale e dei prossimi passi.