Calcola il canone concordato del tuo immobile

È un canone che sta dentro i limiti di un accordo territoriale, firmato nel comune dalle associazioni dei proprietari e degli inquilini. L'accordo divide il comune in zone e per ognuna fissa un minimo e un massimo al metro quadro, che cambiano con le caratteristiche della casa e con la durata del contratto. In cambio di un canone di solito più basso del mercato, il proprietario ha agevolazioni fiscali.

No. Il canone di mercato è quello che otterresti affittando liberamente. Il canone concordato segue le regole dell'accordo e ha un massimo che non si può superare. Sono due numeri diversi: confrontarli serve a capire se il concordato ti conviene.

Il calcolatore copre 354 comuni in 15 province: 1 in provincia di Bari, 56 in provincia di Belluno, 19 in provincia di Bergamo, 55 in provincia di Bologna, 147 in provincia di Como, 1 in provincia di Firenze, 1 in provincia di Genova, 1 in provincia di Lecco, 10 in provincia di Milano, 51 in provincia di Monza e della Brianza, 1 in provincia di Napoli, 1 in provincia di Parma, 1 in provincia di Roma, 1 in provincia di Torino e 8 in provincia di Varese. L'elenco completo, comune per comune, è nella sezione qui sotto: scegli il tuo e apri il calcolatore.

Il contratto transitorio si può calcolare in 90 comuni: 1 in provincia di Bari, 22 in provincia di Bologna, 1 in provincia di Como, 1 in provincia di Firenze, 1 in provincia di Genova, 9 in provincia di Milano, 51 in provincia di Monza e della Brianza, 1 in provincia di Napoli, 1 in provincia di Parma, 1 in provincia di Roma e 1 in provincia di Torino. Quello per studenti in 225 comuni: 1 in provincia di Bari, 22 in provincia di Bologna, 147 in provincia di Como, 1 in provincia di Firenze, 1 in provincia di Genova, 51 in provincia di Monza e della Brianza, 1 in provincia di Napoli e 1 in provincia di Parma. Negli altri 112 il calcolatore copre solo il contratto agevolato 3+2.

No: un Accordo può valere per più comuni, e allora cambiano solo le tabelle dei canoni. I 51 comuni della provincia di Monza e della Brianza usano tutti lo stesso Accordo Quadro, ognuno con la tabella del proprio comune; vale lo stesso per i 18 comuni dell'Accordo provinciale di Bergamo e per gli 8 comuni dell'Accordo Territoriale della provincia di Varese. Anche i 56 comuni con meno di 10.000 abitanti della provincia di Belluno usano un solo Accordo territoriale (2025): ognuno applica la tabella del proprio gruppo omogeneo. Il calcolatore applica la tabella del comune che scegli.

No: è una stima fatta con i valori dell'accordo. Che il canone del contratto rispetti l'accordo lo attesta un'associazione firmataria, sulla base dei dati e dei documenti dell'immobile. Se il contratto non è firmato con l'assistenza delle associazioni, l'attestazione serve per avere le agevolazioni fiscali.

La superficie e la categoria catastale (le trovi sulla visura), la classe energetica (è sull'APE) e alcune risposte su casa ed edificio: piano, stato, bagni, riscaldamento, dotazioni. Dove l'accordo ha più zone, anche la zona o la via.