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Domande frequenti
Le risposte alle domande che ci fanno più spesso proprietari, aziende e chi prende casa.
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115 domande
Come funziona
- Come funziona Rennovo se voglio affittare la mia casa?
- Che tipo di case e di affitti seguite?
- Devo darvi l’esclusiva o firmare un incarico?
- Ho già un annuncio online o un’agenzia: posso lavorare anche con voi?
- Chi fa le visite con i candidati? Devo esserci io?
- Posso iniziare se la casa è ancora occupata o in ristrutturazione?
- In quanto tempo trovate l’inquilino?
- Rischio mesi di casa vuota tra un inquilino e l’altro?
- Come mi tenete aggiornato durante la ricerca?
- Mi mandate le condizioni per iscritto?
- Entro quando mi rispondete?
- Possiamo incontrarci di persona?
- Con quali aziende lavorate?
- Cosa fate dopo la firma? Vi occupate di chiavi, visite e gestione?
Valutazione e annuncio
- Quanto posso chiedere di affitto? Fate voi la valutazione?
- Che prezzo mettete nell’annuncio, e chi lo decide?
- Dove pubblicate la mia casa?
- Avete già richieste di inquilini o aziende nella mia zona?
- Chi fa le foto della casa e come ve le mando?
- Quali documenti servono per la valutazione e per affittare?
- Serve l’APE per affittare? Quanto dura?
Costi
- Quanto costa Rennovo al proprietario?
- Quanto costa il vostro servizio a chi prende casa? Ci sono altre spese oltre al canone?
- Chi registra il contratto, e quanto costa la registrazione?
- Posso chiedervi solo un calcolo fiscale o un contratto, anche se la casa è affidata a un’agenzia?
- Potete aiutarmi con dei lavori prima di affittare?
- L’affitto lo pagano a voi o direttamente a me?
Inquilini e garanzie
Contratti
- Come posso affittare senza vincolarmi per anni e riavere la casa quando mi serve?
- Fate anche contratti 4+4?
- Posso mettere delle regole nel contratto (regolamento condominiale, subaffitto, numero di persone)?
- Quali condizioni mettete di solito nel contratto?
- Il contratto si firma con voi o con il proprietario?
- Come si firma il contratto se sono lontano?
- Che differenza c’è tra transitorio, canone concordato, 4+4 e uso foresteria?
- Quanto può durare un contratto d’affitto? C’è un minimo e un massimo?
- Se devo lasciare la casa prima della scadenza, che preavviso serve?
- L’inquilino può prendere la residenza nella casa?
- Posso affittare una casa che voglio vendere?
- Per affittare a stanze che contratto si usa?
- L’inquilino può subaffittare la casa? E conviene affittare a chi subaffitta?
- Conviene affittare come ufficio o come abitazione?
- Posso usare un contratto a uso foresteria per far abitare un mio familiare?
Transitorio e canone concordato
- Quali motivi servono per fare un contratto transitorio?
- Il contratto transitorio si può rinnovare?
- Il canone del transitorio deve rispettare l’accordo territoriale? Cosa rischio se non lo faccio?
- Come si calcola il canone concordato? Potete stimarlo voi?
- Chi rilascia l’attestazione del canone concordato?
- Al rinnovo posso trasformare il mio contratto in canone concordato?
- Nel contratto a canone concordato si può inserire un garante?
- Con il canone concordato pago meno IMU?
Tasse
- Con quali contratti posso avere la cedolare secca, e a che aliquota?
- Posso indicare una parte dell’affitto come spese forfettarie per pagare meno tasse?
- Sull’affitto c’è l’IVA? Si riceve fattura o ricevuta?
- Vivo all’estero: come vengo tassato sull’affitto in Italia?
- La casa è intestata a una società: come funzionano affitto e tasse?
- Se affitto la casa comprata con le agevolazioni prima casa, perdo i benefici?
- Affittare mi fa perdere la NASpI o altri sussidi?
- Dopo il Superbonus quanto devo aspettare per vendere la casa?
- Posso affittare una casa su cui c’è un mutuo?
Casa e spese
- Le utenze sono comprese nel canone o si pagano a parte?
- Come si calcola la quota mensile delle spese, e come funziona il conguaglio?
- Come mi tutelo se l’inquilino consuma troppo (riscaldamento, aria condizionata)?
- Chi paga le spese condominiali e la TARI?
- Cosa devo lasciare in casa: elettrodomestici, stoviglie, biancheria?
- Come sistemo letti e bagni per ospitare lavoratori in trasferta?
- Box e posto auto: conviene affittarli con la casa?
- Serve un’assicurazione? Voi coprite i danni?
- Chi garantisce che la casa venga riconsegnata pulita?
- Posso affittare se la casa ha piccole difformità o lavori in sospeso?
- Se si rompe qualcosa in casa, chi interviene?
Affittare alle aziende
- Se affitto a un’azienda posso usare la cedolare secca? Come vengo tassato?
- Perché i proprietari chiedono un canone più alto a un’azienda?
- Come funziona l’affitto a un’azienda con il contratto a uso foresteria?
- Si può intestare il contratto al dipendente invece che all’azienda?
- Con un’azienda si può fare un contratto a canone concordato?
- Affittare a un’azienda è più sicuro che a un privato?
- Se affitto a un’azienda, chi abiterà in casa? Ci sarà un via vai?
- Quanto restano di solito gli inquilini che proponete?
Affitti brevi
Per le aziende
- Come funziona la ricerca di un alloggio per i nostri dipendenti?
- Quali informazioni vi servono per avviare la ricerca?
- In quanto tempo ci mandate le proposte?
- Come ci mandate le proposte?
- Come si blocca un appartamento?
- Quanto costa alloggiare un dipendente o una squadra di lavoratori?
- Che cos’è una convenzione con Rennovo per i dipendenti?
- Lavorate anche con studi e agenzie che seguono un’azienda?
- Oltre alla casa offrite servizi di relocation (visti, codice fiscale, medico)?
- Verificate che la zona sia sicura?
- Trovate alloggi con parcheggio per furgoni aziendali?
- Il proprietario può cambiare l’arredo, per esempio mettere letti singoli?
- Perché d’estate è così difficile trovare alloggi nelle zone turistiche?
- È difficile trovare case con il contratto intestato all’azienda?
- Come funziona per l’azienda il contratto a uso foresteria? Che costi e che tasse ci sono?
- Per lavoratori stranieri appena arrivati, quali documenti servono? E chi comunica l’ospitalità alla Questura?
Per chi prende casa
- Che documenti servono per candidarmi? Serve un garante?
- Posso vedere la casa prima di firmare, o prenderla anche a distanza?
- Il canone è trattabile?
- Il canone dell’annuncio comprende le spese?
- Come sono gli appartamenti condivisi? Ce ne sono solo per donne?
- Cambiano le tasse se l’azienda mi aiuta con la casa?
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