Lungo termine
- Contratto
- 4 anni + 4 di rinnovo.
- Adatta se
- Vuoi un'entrata stabile per anni, con poco da seguire.
- Costo Rennovo
- Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
Affittare
Metti a reddito casa tua
Lungo termine, canone concordato, transitorio, con un'azienda, a stanze o affitti brevi: per ognuna ti diciamo che contratto è e quanto costa. Se non sai da dove partire, guarda prima quanto puoi chiedere di canone.
Quanto costa
- Trovare l'inquilino
- 0 € per te
- Servizi extra
- a parte, su richiesta
- Affitti brevi
- 15% + IVA sugli incassi
La commissione di Rennovo la paga chi prende casa, una sola volta, alla firma del contratto: il 10% + IVA del canone mensile, spese escluse, per ogni mese di contratto (al massimo 12), con un minimo di 500 € + IVA.
Le formule
Le formule a confronto
Stesse tre domande per ognuna: che contratto è, per chi è adatta, quanto costa.
Canone concordato
- Contratto
- 3 anni + 2 di rinnovo, con il canone dentro i valori dell'accordo del tuo comune.
- Adatta se
- Vuoi pagare meno tasse: nei comuni ad alta tensione abitativa la cedolare secca è al 10%.
- Costo Rennovo
- Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
Transitorio
- Contratto
- Fino a 18 mesi, per un motivo temporaneo documentato, tuo o di chi entra. Nei comuni con più di 10.000 abitanti il canone deve stare dentro i valori dell'accordo territoriale.
- Adatta se
- Vuoi riavere la casa a una data precisa.
- Costo Rennovo
- Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
Con un'azienda
- Contratto
- A uso foresteria, intestato alla società, per i suoi dipendenti. La durata si concorda: per esempio 6 mesi o un anno.
- Adatta se
- Vuoi una durata definita e un inquilino facile da verificare: bilanci e visure dell'azienda te li mostriamo prima della firma.
- Costo Rennovo
- Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
La cedolare secca con un’azienda come inquilina: l’Agenzia delle Entrate non la ammette; la Cassazione sì, e si attende la decisione delle Sezioni Unite. Finché non c’è, applicarla con un’azienda espone a un contenzioso.
A stanze
- Contratto
- Di solito uno per ogni camera; a volte uno solo, intestato a tutti i coinquilini.
- Adatta se
- Hai una casa grande in una zona con studenti o lavoratori fuori sede.
- Costo Rennovo
- Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
Affitti brevi
- Contratto
- Soggiorni turistici fino a 30 giorni.
- Adatta se
- La casa è in una zona con richiesta turistica e accetti entrate che cambiano con la stagione.
- Costo Rennovo
- 15% + IVA sugli incassi lordi. Nessun costo di avvio.
Due strumenti per decidere
Quanto puoi chiedere di affitto
La stima del canone di mercato della tua casa, sui dati della zona. Senza registrarti.
C'è già chi cerca una casa come la tua?
Confronta la tua casa con le richieste di affitto che riceviamo: comune, canone, taglio, periodo. Senza registrarti.
Dove lavoriamo
Gestiamo affitti in tutta Italia. La sede è a Milano. Per queste città c'è una pagina con i dettagli della zona:
- Gestione affitti a Milano
- Gestione affitti a Como
- Gestione affitti a Monza
- Gestione affitti a Varese
- Gestione affitti a Bergamo
La tua città non c'è? Scrivici lo stesso: ti diciamo come possiamo seguirti. Parla con noi
Non sai quale formula scegliere?
Raccontaci com'è la casa e cosa ti aspetti: ti diciamo quale formula conviene, e perché.