Come si calcola la quota mensile delle spese, e come funziona il conguaglio?

In breve

Si parte dai consumi degli anni precedenti e si fissa una quota mensile. A fine anno si fa il conguaglio, nei due sensi: se l’inquilino ha consumato di più paga la differenza, se ha consumato meno la differenza gli viene restituita. La quota deve corrispondere a spese vere: non può nascondere una parte di affitto.