Affittare a un’azienda è più sicuro che a un privato?
In breve
Un’azienda è più facile da verificare di un privato: ne leggiamo bilanci e visure e te li mostriamo prima della firma, e questo abbassa di molto il rischio. Lo svantaggio è fiscale. La cedolare secca con un’azienda come inquilina: l’Agenzia delle Entrate non la ammette; la Cassazione sì, e si attende la decisione delle Sezioni Unite. Finché non c’è, applicarla con un’azienda espone a un contenzioso.
Chi firma e chi paga
Il contratto è intestato all’azienda ed è lei a pagare il canone. Prima della firma ti diamo il nome della società; nel contratto scriviamo chi abiterà la casa, e ne chiediamo i documenti.
Il canone non è garantito
Il canone non lo anticipiamo e non lo garantiamo, nemmeno con un’azienda: il rischio lo riduciamo prima della firma, con le verifiche. Se vuoi più tutela, puoi chiedere una fideiussione.
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