Calcola il canone concordato a Monguzzo
Stima il canone concordato del tuo alloggio a Monguzzo in tre passaggi: una sola zona per tutta la provincia, poi dotazioni, piano e stato della casa, poi superficie calpestabile e contratto. Il calcolo segue l'Accordo territoriale per la provincia di Como del 2 settembre 2003.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
A Monguzzo vale l'Accordo territoriale per la provincia di Como, firmato il 2 settembre 2003: riguarda tutti i Comuni tranne Como, che ha un Accordo suo. I tre anni sono passati, ma l'Accordo resta in vigore fino a quello nuovo: di più recenti non ne abbiamo trovati.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul «Modello Tipo» allegato all'Accordo del 2003: n. 4 per il contratto agevolato, n. 5 per il transitorio, n. 6 per gli studenti universitari. I modelli del decreto del 2017 diventano obbligatori solo dove è depositato un Accordo basato su quel decreto.
- L'attestazione. Questo Accordo è anteriore al decreto del 2017 che l'ha introdotta: quando serve lo spiega la pagina dell'Accordo per la provincia di Como.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Quali Comuni confinano con Monguzzo?
I Comuni che toccano Monguzzo sono Alserio, Anzano del Parco, Erba, Lurago d'Erba e Merone. Rientrano tutti nello stesso Accordo territoriale, che vale in tutta la provincia tranne Como. Anche nei Comuni vicini la tabella è la stessa: l'Accordo non ha zone.
Quale superficie e quale piano contano per il canone a Monguzzo?
Nel Comune di Monguzzo, 2.367 abitanti al censimento 2021 e 3,73 km², la misura che conta è quella della casa: la superficie calpestabile dell'appartamento, senza pertinenze. Il box singolo conta al 50%, mentre balconi, terrazze, cantine e posto auto contano al 25% e l'area verde a uso esclusivo al 15%. La misura ha una tolleranza del 5%. Per la fascia il calcolatore guarda se la casa è sotto i 60 m², fra 60 e 100 o oltre 100, e dal quarto piano in su servono più dotazioni. Una casa di 70 m² calpestabili, per esempio, sta nella misura centrale.
Le altre domande sull'Accordo — fascia e dotazioni, superficie, aumenti, contratti e attestazione — sono nella pagina dell'Accordo per la provincia di Como →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo per la provincia di Como, con i valori aggiornati (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Confedilizia Como, firmataria
- Gli Accordi di Como e della provincia (si apre in una nuova scheda) — Confedilizia Como, firmataria
Se vuoi che l’inquilino lo troviamo noi: Gestione affitti a Como. Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
La stima segue l'Accordo territoriale per la provincia di Como del 2 settembre 2003, con i valori aggiornati a ottobre 2026, e la tabella è la stessa in tutti i Comuni tranne Como. Il canone del contratto lo concordano le parti dentro la fascia: il risultato è orientativo e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile. Se nel tuo Comune c'è un accordo più recente, vale quello: scrivici.
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