Quanto vale casa a Como?
A Como il valore di vendita è in media
Stima indicativa su quotazioni OMI · non è una perizia né il prezzo di rogito
Quanto incide lo stato dell'immobile a Como
I 2013 €/m² sono un valore medio: è il punto di partenza, non il prezzo della tua casa. A Como il valore reale cambia parecchio con lo stato dell'immobile — una casa ristrutturata o in ottimo stato vale di più, una da ristrutturare vale meno.
Ristrutturato / ottimo stato
Buono / abitabile
Da ristrutturare
Anche l'efficienza energetica pesa: a parità di zona, una classe energetica A vale in media circa +20% rispetto allo stock tipico.
Esempi indicativi su quotazioni OMI · il valore della tua casa dipende anche da piano, superficie e dotazioni
I quartieri di Como
Le quotazioni OMI per zona di Como, dalla più cara alla più accessibile. Una stessa metratura può valere molto diversamente a seconda del quartiere.
| Zona | Fascia | €/m² |
|---|---|---|
| CITTA MURATA | Centrale | 3550 |
| LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO | Centrale | 3350 |
| CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA | Centrale | 3000 |
| LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA | Centrale | 2500 |
| VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI | Semicentrale | 2250 |
| COMO SOLE, UNIVERSITA' | Semicentrale | 2100 |
| RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA | Periferica | 2025 |
| VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA | Semicentrale | 2000 |
| CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA | Semicentrale | 1900 |
| ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA | Semicentrale | 1850 |
| RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA | Periferica | 1750 |
| TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO | Periferica | 1700 |
| COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE | Periferica | 1650 |
| COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO | Suburbana | 1525 |
Conviene vendere o affittare a Como?
A Como il canone medio di locazione è di circa 9 €/m² al mese. Rapportato al valore di vendita di 2013 €/m², il rendimento lordo annuo da affitto è di circa 5,4%.
Canone medio di locazione
Rendimento lordo annuo (yield)
Yield lordo = canone × 12 / prezzo al m² · al lordo di tasse, spese e sfitto
Quanto vale casa a Como: le domande comuni
Quanto costa al m² a Como?
A Como il valore medio di vendita è di circa 2013 €/m² secondo le quotazioni OMI. È una media: lo stato di conservazione, la zona e la classe energetica dell'immobile possono far variare il prezzo in modo sensibile.
Conviene vendere ora a Como?
Dipende dai tuoi obiettivi. A Como il valore di vendita è di circa 2013 €/m² e il canone medio di locazione di 9 €/m² al mese, pari a un rendimento lordo da affitto di circa 5,4%: se cerchi liquidità subito vendere conviene, se preferisci una rendita l'affitto resta competitivo. Una valutazione su misura aiuta a decidere.
Come ottengo una stima precisa del valore di casa a Como?
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Il prezzo dipende dalla zona di Como?
Sì, molto. A Como le quotazioni OMI vanno da circa 1525 €/m² nelle zone più accessibili a 3550 €/m² in quelle più richieste. La stessa metratura può quindi valere in modo molto diverso a seconda del quartiere.
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