Quanto vale casa a Como?
Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Como:
circa2.150€/m²
Cioè circa 171.000 € per 80 m².
Le quotazioni OMI per zona vanno da 1.525 €/m² (Breccia, Rebbio, Prestino) a 3.550 €/m² (Città murata).
Il calcolo parte dalle quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate: sono valori di riferimento e di solito stanno sotto i prezzi chiesti negli annunci. È una stima, non una perizia: per la tua casa contano i tuoi dati.
Prezzi per zona a Como
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate per le 14 zone di Como, dalla più cara alla più economica. La barra mostra il prezzo rispetto alla zona più cara.
Città murata
Centro
Centro
3.550 €/m²
Lungolago centrale e litoranea per Bellagio
Centro
Lario Cittadino centrale – Litoranea panoramica per Bellagio
Centro
3.350 €/m²
Convalle fuori mura
Centro
Convalle fuori mura: Vecchio Borgo Vico – Viale Varese – Gerbetto – Zezio – Crispi – Prudenziana
Centro
3.000 €/m²
Litoranea per Cernobbio
Centro
Litoranea panoramica per Cernobbio: Lario Occidentale – S. Pietro – Villa Aprica
Centro
2.500 €/m²
Viale Giulio Cesare, via Milano alta, via Leoni
Semicentro
Semicentro
2.250 €/m²
Como Sole e Università
Semicentro
Semicentro
2.100 €/m²
Cardano e Valfresca
Periferia
Periferia
2.025 €/m²
Viale Innocenzo, via Grandi, Sant’Abbondio
Semicentro
Viale Innocenzo – Via Grandi – S. Abbondio – Vecchia Regina
Semicentro
2.000 €/m²
Caserme, Madruzza, San Martino, Lora
Semicentro
Semicentro
1.900 €/m²
Garzola e zone sopra via Prudenziana
Semicentro
Zone panoramiche sopra via Prudenziana, via Crispi, Garzola
Semicentro
1.850 €/m²
Civiglio e Camnago Volta
Periferia
Periferia
1.750 €/m²
Tavernola, Monte Olimpino, Sagnino
Periferia
Periferia
1.700 €/m²
Camerlata e Albate
Periferia
Periferia
1.650 €/m²
Breccia, Rebbio, Prestino
Periferia esterna
Periferia esterna
1.525 €/m²
Nel calcolatore scegli la tua zona e aggiungi i dati della casa.
Stima la tua casaQuanto incide lo stato della casa
Il calcolatore parte dal valore della zona e lo corregge con le caratteristiche della casa. Nei riquadri trovi lo stesso appartamento di 80 m² a Como, cambiando solo lo stato.
Con lo stato «molto buono», un bilocale di 60 m² vale circa 137.000 € e un trilocale di 90 m² circa 187.000 €.
Pesa anche la classe energetica: se nel calcolatore indichi la classe A invece di «Non so», la stima sale di circa il 20%.
Stato «come nuovo / ristrutturato»
circa 2.500 €/m²199.000 € per 80 m²
Stato «molto buono»
circa 2.150 €/m²171.000 € per 80 m²
Stato «da ristrutturare»
circa 1.550 €/m²123.000 € per 80 m²
Vendere o affittare a Como?
Per lo stesso appartamento di 80 m², i due calcolatori del sito danno:
Se la vendi
circa 171.000 €
Se la affitti
circa 1.300 € al mese
tra 1.125 e 1.450 €
Il canone è quello del nostro calcolatore affitti, basato sui canoni chiesti in 323 annunci d’affitto a Como. È un canone prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone.
Se decidi di affittare
Troviamo l’inquilino e ne verifichiamo documenti e referenze prima di proportelo. Dopo la firma, se vuoi, teniamo noi i rapporti con l’inquilino, i guasti e le scadenze.
Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.
Su un canone di 1.300 € la gestione costa 104 € + IVA, cioè 127 € al mese.
Quanto vale casa a Como: le domande comuni
Quanto costa al metro quadro una casa a Como?
Dipende da zona e stato. Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Como circa 2.150 €/m². Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 1.525 €/m² (Breccia, Rebbio, Prestino) a 3.550 €/m² (Città murata). Le quotazioni OMI sono valori di riferimento e di solito stanno sotto i prezzi chiesti negli annunci.
Meglio vendere o affittare a Como?
Dipende da cosa ti serve. Per lo stesso appartamento di 80 m² i nostri due calcolatori danno circa 171.000 € di valore di vendita e circa 1.300 € al mese di affitto, prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone. Se scegli di affittare con noi, ecco i costi. Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.
Come ottengo una stima della mia casa a Como?
Con il nostro calcolatore gratuito: scegli la zona, indica superficie, stato, piano e dotazioni e vedi subito la forbice di valore. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. È una stima, non una perizia: per un numero su cui decidere serve vedere la casa. Se vuoi parlarne, scrivici o chiamaci.
Il prezzo cambia molto da zona a zona a Como?
Sì. Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 1.525 €/m² (Breccia, Rebbio, Prestino) a 3.550 €/m² (Città murata). Nella zona più cara lo stesso metro quadro vale 2,3 volte quello della più economica: per questo nel calcolatore conviene scegliere la zona.
Hai un’altra domanda?
Preferisci parlarne? Chiama il +39 379 289 4561 o scrivici su WhatsApp. Rispondiamo in giornata lavorativa.
Vendere e affittare a Como
Prezzi delle case in altri comuni
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Scegli la zona e inserisci i dati della tua casa: la forbice di valore la vedi subito. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. Se stai pensando di vendere o di affittare, parliamone.
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