Quanto vale casa a Varese?
Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Varese:
circa1.650€/m²
Cioè circa 131.000 € per 80 m².
Le quotazioni OMI per zona vanno da 1.075 €/m² (San Fermo e Valle Olona) a 1.900 €/m² (Centro – Municipio, via Staurenghi, via Cavour).
Il calcolo parte dagli annunci di vendita che raccogliamo a Varese. Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate sono un’altra fonte. È una stima, non una perizia: per la tua casa contano i tuoi dati.
Prezzi per zona a Varese
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate per le 13 zone di Varese, dalla più cara alla più economica. La barra mostra il prezzo rispetto alla zona più cara.
Centro – Municipio, via Staurenghi, via Cavour
Centro
Via Staurenghi, via Grandi, via Parravicini, via Dandolo, via Cavour, via Bizzozero, via Lonati, via S. Assisi, Municipio
Centro
1.900 €/m²
Bobbiate e Casbeno
Periferia
Bobbiate, Casbeno – Limite nord: via dei Campigli, via S. Antonio – Limite est: via F. Corridoni, via P. Chiara
Periferia
1.750 €/m²
Morosolo, Lissago, Capolago, Cartabbia
Periferia
Morosolo, Lissago Capolago – Cartabbia – Bosto Inf. – A nord: viale Europa, a est: via Gasparotto
Periferia
1.675 €/m²
Sant’Ambrogio, Velate, Fogliaro
Periferia
S. Ambrogio, Velate – Fogliaro – Limite nord: C. Fiori, P. Cappella, Bregazzana – Lim.sud FNM
Periferia
1.675 €/m²
Viale Aguggiari, viale Valganna, viale Ippodromo
Periferia
Via Manin, viale Aguggiari, viale Valganna, viale Ippodromo, via Fiume, via F. Crispi, via Cernuschi, via Montello
Periferia
1.675 €/m²
Campigli, San Silvestro, via Crispi
Semicentro
Campigli, S. Silvestro, F. Crispi, Fiume, Aguggiari, Ippodromo, Valganna, FS, Goldoni, Europa, Filzi, S. Antonio, Trentini
Semicentro
1.450 €/m²
Centro – viale Milano, via Piave, via Magenta
Centro
Via Dandolo, viale Milano, via Piave, via Magenta, via Avegno, via Cavour
Centro
1.300 €/m²
Bizzozero, San Carlo, Bustecche
Periferia
Bizzozero – S. Carlo – Bustecche – A nord viale Borri, via Gozzi, FNM – Ad est Fiume Olona – Ad ovest FS
Periferia
1.225 €/m²
Belforte – Valganna
Periferia
Periferia
1.200 €/m²
Giubiano e Belforte
Periferia
Giubiano, Belforte – A nord via Dalmazia – Ad est Peschiera, Friuli, FNM – A sud Gozzi – Ad ovest L. Borri, FS
Periferia
1.175 €/m²
Masnago
Periferia
Periferia
1.150 €/m²
Santa Maria del Monte, Rasa, Bregazzana
Periferia
S. M. al Monte – C. D. Fiori, Rasa, Bregazzana – A sud: C. dei Fiori, via P. Cappella, via Bregazzana
Periferia
1.100 €/m²
San Fermo e Valle Olona
Periferia
San Fermo, Valle Olona – Ad ovest via R. Vanetti, via Jamoretti – A sud via Dalmazia, via Peschiera
Periferia
1.075 €/m²
Nel calcolatore scegli la tua zona e aggiungi i dati della casa.
Stima la tua casaQuanto incide lo stato della casa
Il calcolatore parte dal valore della zona e lo corregge con le caratteristiche della casa. Nei riquadri trovi lo stesso appartamento di 80 m² a Varese, cambiando solo lo stato.
Con lo stato «molto buono», un bilocale di 60 m² vale circa 105.000 € e un trilocale di 90 m² circa 143.000 €.
Pesa anche la classe energetica: se nel calcolatore indichi la classe A invece di «Non so», la stima sale di circa il 31%.
Stato «come nuovo / ristrutturato»
circa 1.900 €/m²153.000 € per 80 m²
Stato «molto buono»
circa 1.650 €/m²131.000 € per 80 m²
Stato «da ristrutturare»
circa 1.200 €/m²94.000 € per 80 m²
Vendere o affittare a Varese?
Per lo stesso appartamento di 80 m², i due calcolatori del sito danno:
Se la vendi
circa 131.000 €
Se la affitti
circa 975 € al mese
tra 850 e 1.075 €
Il canone è quello del nostro calcolatore affitti, basato sui canoni chiesti in 214 annunci d’affitto a Varese. È un canone prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone.
Se decidi di affittare
Troviamo l’inquilino e ne verifichiamo documenti e referenze prima di proportelo. Dopo la firma, se vuoi, teniamo noi i rapporti con l’inquilino, i guasti e le scadenze.
Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.
Su un canone di 975 € la gestione costa 78 € + IVA, cioè 95 € al mese.
Quanto vale casa a Varese: le domande comuni
Quanto costa al metro quadro una casa a Varese?
Dipende da zona e stato. Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Varese circa 1.650 €/m². Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 1.075 €/m² (San Fermo e Valle Olona) a 1.900 €/m² (Centro – Municipio, via Staurenghi, via Cavour). Il nostro calcolo parte dagli annunci di vendita di Varese, le quotazioni OMI sono un’altra fonte.
Meglio vendere o affittare a Varese?
Dipende da cosa ti serve. Per lo stesso appartamento di 80 m² i nostri due calcolatori danno circa 131.000 € di valore di vendita e circa 975 € al mese di affitto, prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone. Se scegli di affittare con noi, ecco i costi. Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.
Come ottengo una stima della mia casa a Varese?
Con il nostro calcolatore gratuito: scegli la zona, indica superficie, stato, piano e dotazioni e vedi subito la forbice di valore. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. È una stima, non una perizia: per un numero su cui decidere serve vedere la casa. Se vuoi parlarne, scrivici o chiamaci.
Il prezzo cambia molto da zona a zona a Varese?
Sì. Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 1.075 €/m² (San Fermo e Valle Olona) a 1.900 €/m² (Centro – Municipio, via Staurenghi, via Cavour). Nella zona più cara lo stesso metro quadro vale 1,8 volte quello della più economica: per questo nel calcolatore conviene scegliere la zona.
Hai un’altra domanda?
Preferisci parlarne? Chiama il +39 379 289 4561 o scrivici su WhatsApp. Rispondiamo in giornata lavorativa.
Vendere e affittare a Varese
Prezzi delle case in altri comuni
Quanto vale la tua casa a Varese?
Scegli la zona e inserisci i dati della tua casa: la forbice di valore la vedi subito. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. Se stai pensando di vendere o di affittare, parliamone.
Preferisci parlarne? Chiama il +39 379 289 4561 o scrivici su WhatsApp. Rispondiamo in giornata lavorativa.