Quanto vale casa a Varese?
A Varese il valore di vendita è in media
Stima indicativa su quotazioni OMI · non è una perizia né il prezzo di rogito
Quanto incide lo stato dell'immobile a Varese
I 1300 €/m² sono un valore medio: è il punto di partenza, non il prezzo della tua casa. A Varese il valore reale cambia parecchio con lo stato dell'immobile — una casa ristrutturata o in ottimo stato vale di più, una da ristrutturare vale meno.
Ristrutturato / ottimo stato
Buono / abitabile
Da ristrutturare
Anche l'efficienza energetica pesa: a parità di zona, una classe energetica A vale in media circa +20% rispetto allo stock tipico.
Esempi indicativi su quotazioni OMI · il valore della tua casa dipende anche da piano, superficie e dotazioni
I quartieri di Varese
Le quotazioni OMI per zona di Varese, dalla più cara alla più accessibile. Una stessa metratura può valere molto diversamente a seconda del quartiere.
| Zona | Fascia | €/m² |
|---|---|---|
| V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO. | Centrale | 1900 |
| LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA. | Periferica | 1750 |
| LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO | Periferica | 1675 |
| LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM | Periferica | 1675 |
| V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO | Periferica | 1675 |
| CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI | Semicentrale | 1450 |
| V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR. | Centrale | 1300 |
| LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS. | Periferica | 1225 |
| LOCALITA BELFORTE - VALGANNA | Periferica | 1200 |
| LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS | Periferica | 1175 |
| LOCALITA MASNAGO | Periferica | 1150 |
| LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA. | Periferica | 1100 |
| LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA. | Periferica | 1075 |
Conviene vendere o affittare a Varese?
A Varese il canone medio di locazione è di circa 5,7 €/m² al mese. Rapportato al valore di vendita di 1300 €/m², il rendimento lordo annuo da affitto è di circa 5,3%.
Canone medio di locazione
Rendimento lordo annuo (yield)
Yield lordo = canone × 12 / prezzo al m² · al lordo di tasse, spese e sfitto
Quanto vale casa a Varese: le domande comuni
Quanto costa al m² a Varese?
A Varese il valore medio di vendita è di circa 1300 €/m² secondo le quotazioni OMI. È una media: lo stato di conservazione, la zona e la classe energetica dell'immobile possono far variare il prezzo in modo sensibile.
Conviene vendere ora a Varese?
Dipende dai tuoi obiettivi. A Varese il valore di vendita è di circa 1300 €/m² e il canone medio di locazione di 5,7 €/m² al mese, pari a un rendimento lordo da affitto di circa 5,3%: se cerchi liquidità subito vendere conviene, se preferisci una rendita l'affitto resta competitivo. Una valutazione su misura aiuta a decidere.
Come ottengo una stima precisa del valore di casa a Varese?
La media di zona è solo un punto di partenza. Per il valore reale della tua casa a Varese usa il nostro stimatore gratuito: in pochi minuti ottieni una valutazione su misura che considera metratura, piano, stato di conservazione, classe energetica e dotazioni.
Il prezzo dipende dalla zona di Varese?
Sì, molto. A Varese le quotazioni OMI vanno da circa 1075 €/m² nelle zone più accessibili a 1900 €/m² in quelle più richieste. La stessa metratura può quindi valere in modo molto diverso a seconda del quartiere.
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