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    Valore di vendita · MI

    Quanto vale casa a Milano?

    Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Milano:

    circa4.100€/m²

    Cioè circa 327.000 € per 80 m².

    Le quotazioni OMI per zona vanno da 2.275 €/m² (Quarto Oggiaro, Sacco) a 10.750 €/m² (Centro storico – Brera).

    Il calcolo parte dalle quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate: sono valori di riferimento e di solito stanno sotto i prezzi chiesti negli annunci. È una stima, non una perizia: per la tua casa contano i tuoi dati.

    Prezzi per zona

    Prezzi per zona a Milano

    Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate per le 40 zone di Milano, dalla più cara alla più economica. La barra mostra il prezzo rispetto alla zona più cara.

    • Centro storico – Brera

      Centro

      10.750 €/m²

    • Centro storico – Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli

      Centro

      9.800 €/m²

    • Centro storico – Sant’Ambrogio, Cadorna, via Dante

      Centro

      8.200 €/m²

    • Turati, Moscova, corso Venezia

      Centro

      7.750 €/m²

    • Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana

      Centro

      7.750 €/m²

    • Centro storico – Università Statale, San Lorenzo

      Centro

      7.700 €/m²

    • Parco Sempione, Arco della Pace, corso Magenta

      Centro

      7.150 €/m²

    • Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna

      Semicentro

      6.300 €/m²

    • Porta Vigentina, Porta Romana

      Centro

      6.200 €/m²

    • Porta Ticinese, Porta Genova, via San Vittore

      Centro

      6.150 €/m²

    Nel calcolatore scegli la tua zona e aggiungi i dati della casa.

    Stima la tua casa
    Stato della casa

    Quanto incide lo stato della casa

    Il calcolatore parte dal valore della zona e lo corregge con le caratteristiche della casa. Nei riquadri trovi lo stesso appartamento di 80 m² a Milano, cambiando solo lo stato.

    Con lo stato «molto buono», un bilocale di 60 m² vale circa 262.000 € e un trilocale di 90 m² circa 358.000 €.

    Pesa anche la classe energetica: se nel calcolatore indichi la classe A invece di «Non so», la stima sale di circa il 20%.

    • Stato «come nuovo / ristrutturato»

      circa 4.750 €/m²381.000 € per 80 m²

    • Stato «molto buono»

      circa 4.100 €/m²327.000 € per 80 m²

    • Stato «da ristrutturare»

      circa 2.950 €/m²235.000 € per 80 m²

    Vendere o affittare

    Vendere o affittare a Milano?

    Per lo stesso appartamento di 80 m², i due calcolatori del sito danno:

    Se la vendi

    circa 327.000 €

    Se la affitti

    circa 1.725 € al mese

    tra 1.525 e 1.950 €

    Il canone è quello del nostro calcolatore affitti, basato sui canoni chiesti in 15.697 annunci d’affitto a Milano. È un canone prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone.

    Se decidi di affittare

    Troviamo l’inquilino e ne verifichiamo documenti e referenze prima di proportelo. Dopo la firma, se vuoi, teniamo noi i rapporti con l’inquilino, i guasti e le scadenze.

    Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.

    Su un canone di 1.725 € la gestione costa 138 € + IVA, cioè 168 € al mese.

    Gestione affitti a MilanoStima il canone della tua casa
    Domande frequenti

    Quanto vale casa a Milano: le domande comuni

    Quanto costa al metro quadro una casa a Milano?

    Dipende da zona e stato. Per un appartamento di 80 m² in stato «molto buono», al piano intermedio con ascensore, il nostro calcolatore stima a Milano circa 4.100 €/m². Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 2.275 €/m² (Quarto Oggiaro, Sacco) a 10.750 €/m² (Centro storico – Brera). Le quotazioni OMI sono valori di riferimento e di solito stanno sotto i prezzi chiesti negli annunci.

    Meglio vendere o affittare a Milano?

    Dipende da cosa ti serve. Per lo stesso appartamento di 80 m² i nostri due calcolatori danno circa 327.000 € di valore di vendita e circa 1.725 € al mese di affitto, prima di tasse e spese. Vendendo incassi subito; affittando tieni la casa e ricevi un canone. Se scegli di affittare con noi, ecco i costi. Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.

    Come ottengo una stima della mia casa a Milano?

    Con il nostro calcolatore gratuito: scegli la zona, indica superficie, stato, piano e dotazioni e vedi subito la forbice di valore. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. È una stima, non una perizia: per un numero su cui decidere serve vedere la casa. Se vuoi parlarne, scrivici o chiamaci.

    Il prezzo cambia molto da zona a zona a Milano?

    Sì. Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate vanno da 2.275 €/m² (Quarto Oggiaro, Sacco) a 10.750 €/m² (Centro storico – Brera). Nella zona più cara lo stesso metro quadro vale 4,7 volte quello della più economica: per questo nel calcolatore conviene scegliere la zona.

    Hai un’altra domanda?

    Preferisci parlarne? Chiama il +39 379 289 4561 o scrivici su WhatsApp. Rispondiamo in giornata lavorativa.

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    Scegli la zona e inserisci i dati della tua casa: la forbice di valore la vedi subito. Il report completo in PDF lo scarichi lasciando nome ed email. Se stai pensando di vendere o di affittare, parliamone.

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