Strumento gratuito — Milano 2026

    Calcola il canone concordato a Milano

    Ti guidiamo in tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile secondo l'Accordo Locale 2023 del Comune di Milano. Nessun dato personale richiesto.

    Step 1 di 3Dove

    Dove si trova il tuo immobile?

    Bastano pochi dati per iniziare la stima.

    Il riconoscimento automatico della zona arriva prossimamente. Per ora seleziona la zona manualmente qui sotto.

    Non sai in che zona è? Apri la mappa ufficiale.

    La trovi sulla visura catastale dell'immobile.

    La trovi sulla visura catastale. Alcune categorie non sono ammesse al canone concordato.

    Domande frequenti

    Quanto costa gestire un contratto a canone concordato?
    Il contratto richiede l'attestazione di conformità rilasciata da un'associazione di categoria firmataria dell'accordo, necessaria per la cedolare secca al 10% e le altre agevolazioni. Il costo dell'attestazione dipende dall'associazione scelta. Rennovo gestisce la pratica completa, attestazione inclusa.
    Il canone concordato conviene sempre?
    No. Il canone concordato è alternativo al canone libero e conviene quando la differenza fiscale (cedolare 10% vs 21%, riduzione IMU, riduzione IRPEF) compensa il canone più basso rispetto al mercato libero. La convenienza dipende da zona, caratteristiche dell'immobile e situazione fiscale del proprietario. Il simulatore fiscale integrato ti aiuta a confrontare.
    La stima di questo strumento è garantita?
    È una stima basata sui parametri letterali dell'Accordo Locale 2023 del Comune di Milano. Il canone effettivo, asseverato da un'associazione firmataria, può differire in base a verifiche puntuali delle caratteristiche dell'immobile e della zona di appartenenza.
    Cosa succede se ho un immobile fuori Milano?
    Ogni comune ha un proprio accordo territoriale, con valori e regole differenti. Questo strumento copre attualmente il Comune di Milano. Per Como, Monza, Varese, Bergamo o altri comuni dell'area metropolitana, contattaci per una valutazione specifica.
    Lo strumento applica i parametri letterali dell'Accordo Locale Milano del 27 luglio 2023 (aggiornato 20 settembre 2023). La stima è indicativa: il canone effettivo viene asseverato da un'associazione firmataria e può differire in base a verifiche puntuali sull'immobile.