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    Calcolatore gratuito

    Calcola il canone concordato a Castel Guelfo di Bologna

    Stima il canone concordato del tuo alloggio a Castel Guelfo di Bologna in tre passaggi: la zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, poi vani e parametri, poi superficie catastale e contratto. Il calcolo segue l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024.

    Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.

    L'Accordo in breve

    A Castel Guelfo di Bologna vale l'Accordo metropolitano di Bologna, firmato il 27 marzo 2024: si applica ai contratti dal 1° aprile 2024 e resta in vigore oltre il 31 marzo 2027, finché non arriva il nuovo. Il Comune ha due zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2 e quello per studenti universitari.

    Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.

    Step 1 di 3Immobile
    ImmobileCaratteristicheContratto

    Il tuo immobile a Castel Guelfo di Bologna

    Scegli il tipo di contratto e inserisci i dati principali dell'immobile.

    Tipo di contratto

    Le aree sono disegnate sulla cartografia dell'Accordo. Non sai in quale è la casa? Scrivici l'indirizzo su WhatsApp: te la diciamo noi.

    È il valore "Superficie catastale" della visura. Qui sotto aggiungi solo le pertinenze che la visura non comprende, per esempio un box accatastato a parte: balconi e terrazze di solito sono già inclusi.

    Indica la superficie al centesimo di metro quadrato (es. 75,50).

    Quale superficie hai indicato per l'alloggio?

    Nella visura catastale è la «Superficie totale escluse aree scoperte». Se la visura non la riporta, si usa la metratura interna misurata sulla pianta catastale, da muro a muro, senza balconi, terrazze, cantine e accessori e senza le parti più basse di 1,60 m.

    Pertinenze (facoltative, contano per la superficie convenzionale)

    Solo se non è affittata con un contratto a parte.

    Solo se non è affittato con un contratto a parte.

    Conta solo se supera 10 m².

    Conta solo se supera 10 m².

    La trovi sulla visura catastale. Alcune categorie non sono ammesse al canone concordato.

    Dopo il calcolo: dal risultato al contratto

    1. Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
    2. Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
    3. L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
    4. La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.

    Domande frequenti

    Come si trova la zona a Castel Guelfo di Bologna?

    Castel Guelfo di Bologna ha 2 aree omogenee: zona A e zona B, dalla più alta di valore alla più bassa. Dall'indirizzo il calcolatore cerca la zona sulla mappa della Città metropolitana; puoi anche sceglierla tu dall'elenco. Sulle vie di confine conta il portone: se l'ingresso è sulla via che divide due zone, vale quella di maggior valore, e il calcolatore te la propone per prima.

    Quali contratti copre il calcolatore a Castel Guelfo di Bologna?

    Il contratto agevolato 3+2. Non il transitorio: Castel Guelfo di Bologna ha 4.516 abitanti all'ultimo censimento, e fino a 10.000 abitanti il canone del transitorio è libero. Il contratto per studenti universitari, perché Castel Guelfo di Bologna confina con Imola, sede dell'Università di Bologna.

    Quale tabella dei valori vale a Castel Guelfo di Bologna?

    La tabella dei Comuni del Nuovo Circondario Imolese (Allegato 4). Nella tabella, la zona A sta nel gruppo «Z. 1» e la zona B nel gruppo «Z. 4». Le righe dei vani vanno dal monolocale a oltre 5 vani.

    I Comuni vicini a Castel Guelfo di Bologna hanno lo stesso Accordo?

    Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Castel Guelfo di Bologna confina con Castel San Pietro Terme, Dozza, Imola e Medicina. Tutti usano la stessa tabella dei valori. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.

    Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →

    Fonti ufficiali

    I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.

    Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. A Castel Guelfo di Bologna vale la tabella dei Comuni del Nuovo Circondario Imolese (Allegato 4). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.

    Approfondisci

    Canone concordato in altri comuni

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