Calcola il canone concordato a Cucciago
Con l'Accordo territoriale per la provincia di Como del 2 settembre 2003 il canone a Cucciago dipende da una sola tabella per tutta la provincia: contano le dotazioni, il piano, lo stato della casa e la superficie calpestabile. Tre passaggi e hai l'intervallo.
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L'Accordo in breve
Il canone concordato a Cucciago segue l'Accordo territoriale della provincia di Como del 2 settembre 2003. Vale in tutti i Comuni tranne Como città, che ha il suo. La durata era di tre anni, ma l'Accordo si applica ancora finché non ne viene firmato uno nuovo: non ne abbiamo trovato uno più recente.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul «Modello Tipo» allegato all'Accordo del 2003: n. 4 per il contratto agevolato, n. 5 per il transitorio, n. 6 per gli studenti universitari. I modelli del decreto del 2017 diventano obbligatori solo dove è depositato un Accordo basato su quel decreto.
- L'attestazione. Questo Accordo è anteriore al decreto del 2017 che l'ha introdotta: quando serve lo spiega la pagina dell'Accordo per la provincia di Como.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Vale lo stesso Accordo nei Comuni intorno a Cucciago?
Intorno a Cucciago ci sono Cantù, Casnate con Bernate, Fino Mornasco, Senna Comasco e Vertemate con Minoprio: lo stesso Accordo vale in tutti i Comuni della provincia tranne Como. In tutti questi Comuni si applica la stessa tabella: l'Accordo non prevede zone.
Come contano la misura della casa e il piano a Cucciago?
A Cucciago, un Comune di 3.442 abitanti al censimento 2021 e 4,93 km², il calcolatore parte dalla superficie calpestabile dell'appartamento e dal piano. Delle pertinenze il box singolo vale al 50%; balconi, terrazze, cantine e posto auto al 25%; l'area verde a uso esclusivo al 15%. Sulla misura c'è una tolleranza del 5%. La misura della casa cambia la fascia (sotto 60 m², da 60 a 100, oltre 100), e dal quarto piano in su servono più dotazioni: una casa di 70 m² calpestabili cade nella misura centrale.
Le altre domande sull'Accordo — fascia e dotazioni, superficie, aumenti, contratti e attestazione — sono nella pagina dell'Accordo per la provincia di Como →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo per la provincia di Como, con i valori aggiornati (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Confedilizia Como, firmataria
- Gli Accordi di Como e della provincia (si apre in una nuova scheda) — Confedilizia Como, firmataria
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A Cucciago si applica l'Accordo territoriale per la provincia di Como del 2 settembre 2003, con la tabella aggiornata a ottobre 2026. Non ci sono zone: la tabella è la stessa in tutta la provincia. La stima è orientativa e il canone lo concordano le parti dentro la fascia. Se nel tuo Comune c'è un accordo più recente, vale quello: scrivici.
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