Calcola il canone concordato a Monghidoro
Stima il canone concordato del tuo alloggio a Monghidoro in tre passaggi: una sola zona per tutto il Comune, poi vani e parametri, poi superficie catastale e contratto. Il calcolo segue l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
A Monghidoro vale l'Accordo metropolitano di Bologna, firmato il 27 marzo 2024: si applica ai contratti dal 1° aprile 2024 e resta in vigore oltre il 31 marzo 2027, finché non arriva il nuovo. Il Comune ha una sola zona. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Il calcolatore copre il contratto 3+2. Affitti a studenti o con un contratto transitorio? Scrivici: il calcolo lo facciamo noi.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona a Monghidoro?
Monghidoro ha una sola area omogenea su tutto il territorio comunale: la zona non dipende dall'indirizzo e il calcolatore non la chiede. Restano da indicare i vani, i parametri dell'alloggio e la superficie.
Quali contratti copre il calcolatore a Monghidoro?
Il contratto agevolato 3+2. Non il transitorio: Monghidoro ha 3.751 abitanti all'ultimo censimento, e fino a 10.000 abitanti il canone del transitorio è libero. Non il contratto per studenti: Monghidoro non è sede universitaria e non confina con una sede.
Quale tabella dei valori vale a Monghidoro?
La tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). Il Comune sta nel gruppo «Z. 4» della tabella. Qui la prima riga dei vani vale per 1 o 2 vani, poi 3, 4, 5 e oltre 5.
I Comuni vicini a Monghidoro hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Monghidoro confina con Loiano, Monterenzio, Monzuno e San Benedetto Val di Sambro. Tutti usano la stessa tabella dei valori. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. A Monghidoro vale la tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
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