Rennovo — property management Milano
    Strumento gratuito — Monza 2026

    Calcola il canone concordato a Monza

    Ti guidiamo in tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile secondo l'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024. Stima orientativa, basata sui parametri ufficiali dell'Allegato 2/K.

    Accordo formalmente scaduto il 01/11/2025L'Accordo Quadro MB 2024 ha durata 18 mesi dall'entrata in vigore (01/05/2024). Resta utilizzabile per nuovi contratti fino alla pubblicazione di un nuovo accordo quadro provinciale. La stima applica i canoni del 2024; eventuale rivalutazione ISTAT FOI (Art. 4.1.d) e' inclusa quando previsto.
    Step 1 di 3Zona
    ZonaCasaContratto

    Che contratto stai stipulando?

    L'Accordo MB 2024 prevede tre tipologie: scegli quella adatta, poi inserisci i dati dell'immobile.

    Tipo di contratto

    Il riconoscimento automatico della zona arrivera' in futuro. Per ora seleziona la zona manualmente qui sotto.

    Le 3 zone sono definite dalla cartografia planimetrica (Allegato 4/B dell'Accordo Quadro MB 2024).

    Superficie principale dell'appartamento (escluse pertinenze).

    Pertinenze (opzionali, contano per la superficie convenzionale)

    La trovi sulla visura catastale. Alcune categorie non sono ammesse al canone concordato.

    Come funziona il canone concordato a Monza e in Brianza

    L'Accordo Quadro della Provincia

    A Monza e negli altri comuni della Brianza si applica l'Accordo Quadro Provinciale del 15 marzo 2024. La tabella dei valori è organizzata per zona (1, 2, 3) e per quattro fasce di superficie (fino a 50 mq, 51-74, 75-99, oltre 100): i tagli piccoli hanno un €/mq più alto, i grandi più basso.

    Come a Milano, l'immobile viene collocato in una sub-fascia in base agli elementi A/B/C/D. La sub-fascia massima richiede, oltre a tutte le dotazioni, anche almeno due tra una serie di elementi accessori specifici (balcone, cantina, domotica, posto auto, classe energetica).

    Superficie convenzionale e correttivi

    Le pertinenze si ponderano (box e posti auto coperti al 50%, balconi e terrazze al 30%, cantine e solai al 25%, aree verdi al 10%). Sulla superficie si applicano maggiorazioni per i piccoli tagli e una riduzione per gli alloggi molto grandi. Sul canone incidono arredo, durata (fino a +6% a 6 anni) e aria condizionata (+5%).

    Fisco a Monza

    Monza è in lista tra i comuni ad alta densità abitativa: il concordato dà accesso alla cedolare secca al 10% e all'IMU agevolata deliberata dal Comune, con la riduzione di legge del 25% della base imponibile.

    Domande frequenti

    Quanto costa gestire un contratto a canone concordato a Monza?
    Il contratto richiede l'attestazione di conformita' rilasciata da un'associazione di categoria firmataria dell'Accordo Quadro MB 2024, necessaria per la cedolare secca al 10% e le altre agevolazioni. Il costo dell'attestazione dipende dall'associazione scelta. Rennovo gestisce la pratica completa, attestazione inclusa.
    Il canone concordato a Monza conviene sempre?
    No. Il canone concordato e' alternativo al canone libero e conviene quando la differenza fiscale (cedolare 10% vs 21%, riduzione IMU, riduzione IRPEF del 30%) compensa il canone piu' basso rispetto al mercato libero. Monza e' in lista 'alta densita'' abitativa' (CIPE 13/11/2003), quindi la cedolare 10% e' applicabile.
    La stima di questo strumento e' garantita?
    E' una stima orientativa basata sui parametri letterali dell'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024 (Allegato 2/K tabella canoni Monza). Il canone effettivo, asseverato da un'associazione firmataria, puo' differire in base a verifiche puntuali delle caratteristiche dell'immobile e della zona di appartenenza.
    Su quale Accordo si basa il calcolo?
    Il calcolatore applica l'Accordo Quadro provinciale Monza e Brianza firmato il 15/03/2024, in vigore dal 01/05/2024, della durata di 18 mesi. L'Accordo sostituisce integralmente i precedenti accordi locali (Art. 2 Novazione) e serve 55 comuni MB, di cui Monza e' capofila dell'Ambito Territoriale di Monza.
    Cosa succede se ho un immobile fuori Monza ma in provincia MB?
    L'Accordo Quadro copre 55 comuni MB. Attualmente questo strumento gestisce solo Monza; per gli altri comuni (Seregno, Desio, Lissone, Cesano Maderno, ecc.) contattaci per una valutazione specifica. Gli altri comuni verranno aggiunti progressivamente.
    Lo strumento applica i parametri letterali dell'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024 (in vigore dal 01/05/2024, durata 18 mesi). La stima e' orientativa: il canone effettivo viene asseverato da un'associazione firmataria e puo' differire in base a verifiche puntuali sull'immobile.

    Canone concordato in altri comuni

    Tutti i comuni disponibili