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    Calcola il canone concordato a Monza

    Tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile secondo l'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024 (tabella dei canoni di Monza, Allegato 2/K).

    L'Accordo in breve

    Accordo Quadro del 15 marzo 2024, in vigore dal 1° maggio 2024 per 18 mesi. È scaduto il 1° novembre 2025 ma resta applicabile finché non ne viene firmato uno nuovo: nel frattempo, come prevede l'art. 14, i limiti delle fasce crescono con la variazione ISTAT. Il calcolatore la applica da solo.

    Step 1 di 3Zona
    ZonaCasaContratto

    Che contratto stai stipulando?

    L'Accordo di Monza e Brianza prevede tre tipi di contratto: scegli il tuo, poi inserisci i dati dell'immobile.

    Tipo di contratto

    Le 3 zone sono disegnate sulla cartografia dell'Accordo (Allegato 4/B). Non sai in quale è la casa? Scrivici l'indirizzo su WhatsApp: te la diciamo noi.

    Superficie principale dell'appartamento (escluse pertinenze).

    Pertinenze (facoltative, contano per la superficie convenzionale)

    La trovi sulla visura catastale. Alcune categorie non sono ammesse al canone concordato.

    Come funziona il canone concordato a Monza e in Brianza

    L'Accordo Quadro della Provincia

    A Monza e negli altri comuni della Brianza si applica l'Accordo Quadro Provinciale del 15 marzo 2024. La tabella dei valori è organizzata per zona (1, 2, 3) e per quattro fasce di superficie (fino a 50 m², 51-74, 75-99, oltre 100): i tagli piccoli hanno un valore al m² più alto, i grandi più basso.

    Come a Milano, l'immobile viene collocato in una sub-fascia in base agli elementi A/B/C/D. La sub-fascia massima richiede, oltre a tutte le dotazioni, anche almeno due tra una serie di elementi accessori specifici (balcone, cantina, domotica, posto auto, classe energetica).

    Superficie convenzionale e correttivi

    Le pertinenze si ponderano (box e posti auto coperti al 50%, balconi e terrazze al 30%, cantine e solai al 25%, aree verdi al 10%). Sulla superficie si applicano maggiorazioni per i piccoli tagli e una riduzione per gli alloggi molto grandi. Sul canone incidono arredo, durata (fino a +6% a 6 anni) e aria condizionata (+5%).

    Fisco a Monza

    Monza è un comune ad alta tensione abitativa: col concordato hai la cedolare secca al 10% e l'IMU ridotta al 75%.

    Domande frequenti

    Quanto costa gestire un contratto a canone concordato a Monza?

    Il contratto a canone concordato va accompagnato dall'attestazione di conformità, che rilascia un'associazione firmataria dell'Accordo Quadro: il suo costo dipende dall'associazione. Il servizio di Rennovo ha prezzi chiari. Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.

    Il canone concordato a Monza conviene sempre?

    No. Il canone concordato è più basso del libero e conviene quando il vantaggio fiscale compensa la differenza. Monza è un comune ad alta tensione abitativa: col concordato hai la cedolare secca al 10% invece del 21% e l'IMU ridotta al 75%. Dopo il calcolo, nel risultato trovi il confronto fra i due netti.

    La stima di questo strumento è garantita?

    È una stima orientativa basata sui parametri dell'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024 (tabella dei canoni di Monza, Allegato 2/K), aggiornati con l'indice ISTAT come prevede l'art. 14. Il canone del contratto lo conferma l'associazione firmataria che rilascia l'attestazione, dopo aver verificato l'immobile e la zona.

    Su quale Accordo si basa il calcolo?

    Sull'Accordo Quadro di Monza e Brianza firmato il 15/03/2024, in vigore dal 01/05/2024 per 18 mesi. È scaduto il 01/11/2025 ma resta applicabile finché non ne viene firmato uno nuovo, con i limiti delle fasce aggiornati all'ISTAT (art. 14). Sostituisce i precedenti accordi locali (art. 2) e vale per 55 comuni della provincia.

    Cosa succede se ho un immobile fuori Monza ma in provincia?

    L'Accordo Quadro vale per 55 comuni della provincia; questo calcolatore usa la tabella dei canoni di Monza (Allegato 2/K). Per 50 degli altri comuni c'è un calcolatore con la tabella del tuo comune. Restano fuori Lissone, Muggiò, Nova Milanese e Vimercate: per loro scrivici, il calcolo lo facciamo noi.

    Dopo la firma, se vuoi: Gestione affitti a Monza. Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.

    Lo strumento applica i parametri dell'Accordo Quadro per i Comuni della Provincia di Monza e della Brianza del 15 marzo 2024 (in vigore dal 01/05/2024, durata 18 mesi), con l'adeguamento ISTAT previsto dall'art. 14 dopo la scadenza. La stima è orientativa: il canone del contratto lo attesta un'associazione firmataria e può differire dopo le verifiche sull'immobile.

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