Scrivi l’indirizzo e la superficie: ti diamo subito una forbice di canone, gratis e senza registrazione, in quasi tutti i comuni d’Italia. Dove mancano i dati, la stima te la facciamo noi.
Vuoi venderla? Calcola il valoreScrivi i metri quadri o sposta il cursore.
In Lombardia la stima parte da 21.773 annunci reali (dati di giugno 2026); nel resto d’Italia dalle quotazioni ufficiali OMI.
Tocca un comune o un quartiere di Milano: vedi il canone medio al m² calcolato sugli annunci della zona e la stima per la tua superficie.
Il primo è quanto si chiede in affitto nella tua zona. Il secondo è un calcolo con le regole dell’accordo territoriale del Comune.
Calcolatore disponibile per Milano, Como, Monza, Varese e Bergamo, e per alcuni comuni delle province di Varese e Bergamo.
La stima di mercato ti dice da dove partire. Il canone concordato ti dice se, nel tuo Comune, un canone più basso con meno tasse ti rende di più. Non sono due versioni dello stesso numero: seguono regole diverse.
In Lombardia partiamo da 21.773 annunci d’affitto reali, raggruppati per comune e, a Milano, per quartiere. Nel resto d’Italia usiamo le quotazioni ufficiali OMI dell’Agenzia delle Entrate. Il risultato è una forbice di canone di mercato: il punto di partenza per decidere quanto chiedere.
Dati di giugno 2026. Annunci di privati e agenzie raccolti dai principali portali immobiliari. Togliamo i prezzi fuori scala, che sposterebbero la media.
Partiamo dal canone al m² tipico della zona e lo adattiamo alla tua superficie: al crescere dei metri quadri il canone al m² scende. La forbice è più stretta dove gli annunci sono tanti, più larga dove sono pochi.
Stato reale dell’immobile, esposizione, piano, arredamento, classe energetica, domanda nel momento della pubblicazione. Per questi fattori serve vedere la casa.
Accanto a ogni stima trovi l’affidabilità: alta, media o bassa, secondo quanti annunci ci sono nella zona. Le stime dalle quotazioni OMI sono sempre a bassa affidabilità: prendile come un primo orientamento.
Dati reali, anonimizzati nel rispetto della privacy.
Immobile sfitto
Pubblichiamo un caso solo se il proprietario è d’accordo, e senza dettagli che permettano di riconoscere l’inquilino o la casa.
Annuncio, foto, visite, selezione dei candidati e contratto li facciamo noi. La nostra commissione la paga l’inquilino, una volta sola, alla firma.
Trovare l’inquilino: 0 € per te. Gestione dopo la firma, se la vuoi: 8% del canone + IVA.
Rispondiamo in giornata lavorativa. Gestiamo affitti in tutta Italia. La sede è a Milano.
