Calcola il canone concordato a Casalecchio di Reno
Con l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024 il canone a Casalecchio di Reno dipende dalla zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, dai vani, dai parametri della casa e dalla superficie catastale: tre passaggi e hai l'intervallo.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
L'Accordo è quello metropolitano del 27 marzo 2024, in vigore per i contratti firmati dal 1° aprile 2024: scade il 31 marzo 2027 e poi vale fino al rinnovo. Il Comune ha due zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2, il transitorio e quello per studenti universitari.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona a Casalecchio di Reno?
Casalecchio di Reno ha 2 aree omogenee: zona A e zona B, dalla più alta di valore alla più bassa. La zona si ricava dall'indirizzo, sulla mappa che l'Accordo richiama, oppure si sceglie dall'elenco. Per un palazzo su una via di confine l'Accordo assegna la zona di maggior valore, guardando il civico d'accesso: in quel caso il calcolatore mostra le zone possibili in ordine di valore e decidi tu.
Quali contratti copre il calcolatore a Casalecchio di Reno?
Il contratto agevolato 3+2. Il transitorio ordinario, fino a 18 mesi: Casalecchio di Reno ha 35.784 abitanti all'ultimo censimento, più dei 10.000 che l'Accordo chiede. Il contratto per studenti universitari, perché Casalecchio di Reno confina con Bologna, sede dell'Università di Bologna.
Quale tabella dei valori vale a Casalecchio di Reno?
La tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). Nella tabella, la zona A sta nel gruppo «ZONA 1» e la zona B nel gruppo «ZONA 2». Le righe dei vani vanno dal monolocale a oltre 5 vani.
I Comuni vicini a Casalecchio di Reno hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Casalecchio di Reno confina con Bologna, Sasso Marconi e Zola Predosa. Sasso Marconi e Zola Predosa usano la stessa tabella dei valori. Bologna usa la tabella del Comune di Bologna. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. A Casalecchio di Reno vale la tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
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