Calcola il canone concordato a Calderara di Reno
Tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile a Calderara di Reno secondo l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024: la zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, il numero di vani e i parametri della casa, la superficie catastale e il tipo di contratto.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, depositato il 28 marzo 2024: vale per i contratti firmati dal 1° aprile 2024 fino al 31 marzo 2027, e poi fino al nuovo Accordo. Il Comune ha due zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2, il transitorio e quello per studenti universitari.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona a Calderara di Reno?
Calderara di Reno ha 2 aree omogenee: zona A e zona B, dalla più alta di valore alla più bassa. Scrivi l'indirizzo e il calcolatore trova la zona sulla mappa della Città metropolitana. Se il portone è su una via di confine vale la zona di maggior valore: vicino a un confine il calcolatore ti propone le zone possibili, la più alta per prima, e scegli quella del tuo ingresso. Puoi anche scegliere la zona dall'elenco.
Quali contratti copre il calcolatore a Calderara di Reno?
Il contratto agevolato 3+2. Il transitorio ordinario, fino a 18 mesi: Calderara di Reno ha 13.434 abitanti all'ultimo censimento, più dei 10.000 che l'Accordo chiede. Il contratto per studenti universitari, perché Calderara di Reno confina con Bologna, sede dell'Università di Bologna.
Quale tabella dei valori vale a Calderara di Reno?
La tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). Nella tabella, la zona A sta nel gruppo «ZONA 3» e la zona B nel gruppo «ZONA 4». Le righe dei vani vanno dal monolocale a oltre 5 vani.
I Comuni vicini a Calderara di Reno hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Calderara di Reno confina con Anzola dell'Emilia, Bologna, Castel Maggiore e Sala Bolognese. Anzola dell'Emilia e Castel Maggiore usano la stessa tabella dei valori. Bologna usa la tabella del Comune di Bologna. Sala Bolognese usa la tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. A Calderara di Reno vale la tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
Approfondisci
Canone concordato in altri comuni
Il tuo comune non c'è? Scrivici: il calcolo lo facciamo noi. Oppure torna a tutti i comuni.