Calcola il canone concordato a Alto Reno Terme
Con l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024 il canone ad Alto Reno Terme dipende dalla zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, dai vani, dai parametri della casa e dalla superficie catastale: tre passaggi e hai l'intervallo.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
L'Accordo è quello metropolitano del 27 marzo 2024, in vigore per i contratti firmati dal 1° aprile 2024: scade il 31 marzo 2027 e poi vale fino al rinnovo. Il Comune ha quattro zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Il calcolatore copre il contratto 3+2. Affitti a studenti o con un contratto transitorio? Scrivici: il calcolo lo facciamo noi.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona ad Alto Reno Terme?
Alto Reno Terme ha 4 aree omogenee: Porretta Terme, zona 1, Granaglione, zona 1, Granaglione, zona 2 e Porretta Terme, zona 2, dalla più alta di valore alla più bassa. Le zone portano il nome delle località che formavano il Comune prima della fusione (Granaglione e Porretta Terme), perché la mappa le disegna così. La zona si ricava dall'indirizzo, sulla mappa che l'Accordo richiama, oppure si sceglie dall'elenco. Per un palazzo su una via di confine l'Accordo assegna la zona di maggior valore, guardando il civico d'accesso: in quel caso il calcolatore mostra le zone possibili in ordine di valore e decidi tu.
Quali contratti copre il calcolatore ad Alto Reno Terme?
Il contratto agevolato 3+2. Non il transitorio: Alto Reno Terme ha 6.887 abitanti all'ultimo censimento, e fino a 10.000 abitanti il canone del transitorio è libero. Non il contratto per studenti: Alto Reno Terme non è sede universitaria e non confina con una sede.
Quale tabella dei valori vale ad Alto Reno Terme?
La tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). Nella tabella, l'area «Porretta Terme, zona 1» sta nel gruppo «Z. 3», l'area «Granaglione, zona 1» nel gruppo «Z. 4», l'area «Granaglione, zona 2» nel gruppo «Z. 5» e l'area «Porretta Terme, zona 2» nel gruppo «Z. 5». Qui la prima riga dei vani vale per 1 o 2 vani, poi 3, 4, 5 e oltre 5.
I Comuni vicini ad Alto Reno Terme hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Alto Reno Terme confina con Castel di Casio, Gaggio Montano e Lizzano in Belvedere. Tutti usano la stessa tabella dei valori. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. Ad Alto Reno Terme vale la tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
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