Calcola il canone concordato a Anzola dell'Emilia
Stima il canone concordato del tuo alloggio ad Anzola dell'Emilia in tre passaggi: la zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, poi vani e parametri, poi superficie catastale e contratto. Il calcolo segue l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
Ad Anzola dell'Emilia vale l'Accordo metropolitano di Bologna, firmato il 27 marzo 2024: si applica ai contratti dal 1° aprile 2024 e resta in vigore oltre il 31 marzo 2027, finché non arriva il nuovo. Il Comune ha due zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2, il transitorio e quello per studenti universitari.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona ad Anzola dell'Emilia?
Anzola dell'Emilia ha 2 aree omogenee: zona A e zona B, dalla più alta di valore alla più bassa. Dall'indirizzo il calcolatore cerca la zona sulla mappa della Città metropolitana; puoi anche sceglierla tu dall'elenco. Sulle vie di confine conta il portone: se l'ingresso è sulla via che divide due zone, vale quella di maggior valore, e il calcolatore te la propone per prima.
Quali contratti copre il calcolatore ad Anzola dell'Emilia?
Il contratto agevolato 3+2. Il transitorio ordinario, fino a 18 mesi: Anzola dell'Emilia ha 12.313 abitanti all'ultimo censimento, più dei 10.000 che l'Accordo chiede. Il contratto per studenti universitari, perché Anzola dell'Emilia confina con Bologna, sede dell'Università di Bologna.
Quale tabella dei valori vale ad Anzola dell'Emilia?
La tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). Nella tabella, la zona A sta nel gruppo «ZONA 3» e la zona B nel gruppo «ZONA 5». Le righe dei vani vanno dal monolocale a oltre 5 vani.
I Comuni vicini ad Anzola dell'Emilia hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Anzola dell'Emilia confina con Bologna, Calderara di Reno, Sala Bolognese, San Giovanni in Persiceto, Valsamoggia e Zola Predosa. Calderara di Reno e Zola Predosa usano la stessa tabella dei valori. Bologna usa la tabella del Comune di Bologna. Sala Bolognese, San Giovanni in Persiceto e Valsamoggia usano la tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. Ad Anzola dell'Emilia vale la tabella dei Comuni ad alta tensione abitativa (Allegato 2). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
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