Calcola il canone concordato a Baricella
Tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile a Baricella secondo l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024: la zona, presa dall'indirizzo o dall'elenco, il numero di vani e i parametri della casa, la superficie catastale e il tipo di contratto.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, depositato il 28 marzo 2024: vale per i contratti firmati dal 1° aprile 2024 fino al 31 marzo 2027, e poi fino al nuovo Accordo. Il Comune ha due zone, che si trovano dall'indirizzo sulla mappa della Città metropolitana. Il calcolatore copre il contratto agevolato 3+2.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Il calcolatore copre il contratto 3+2. Affitti a studenti o con un contratto transitorio? Scrivici: il calcolo lo facciamo noi.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si trova la zona a Baricella?
Baricella ha 2 aree omogenee: zona 1 e zona 2, dalla più alta di valore alla più bassa. Scrivi l'indirizzo e il calcolatore trova la zona sulla mappa della Città metropolitana. Se il portone è su una via di confine vale la zona di maggior valore: vicino a un confine il calcolatore ti propone le zone possibili, la più alta per prima, e scegli quella del tuo ingresso. Puoi anche scegliere la zona dall'elenco.
Quali contratti copre il calcolatore a Baricella?
Il contratto agevolato 3+2. Non il transitorio: Baricella ha 7.021 abitanti all'ultimo censimento, e fino a 10.000 abitanti il canone del transitorio è libero. Non il contratto per studenti: Baricella non è sede universitaria e non confina con una sede.
Quale tabella dei valori vale a Baricella?
La tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). Nella tabella, la zona 1 sta nel gruppo «Z. 3» e la zona 2 nel gruppo «Z. 5». Qui la prima riga dei vani vale per 1 o 2 vani, poi 3, 4, 5 e oltre 5.
I Comuni vicini a Baricella hanno lo stesso Accordo?
Sì: l'Accordo metropolitano vale in tutti i 55 Comuni della Città metropolitana, e Baricella confina con Budrio, Malalbergo, Minerbio e Molinella. Tutti usano la stessa tabella dei valori. Le zone sono diverse da un Comune all'altro, anche dove la tabella è la stessa.
Le altre domande sull'Accordo — fasce e parametri, vani, superficie, aumenti, letture del calcolatore, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo metropolitano di Bologna →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
- Il testo dell'Accordo metropolitano firmato e protocollato (PDF) (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- L'Accordo e tutti gli allegati (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
- La mappa delle zone omogenee di tutti i Comuni (si apre in una nuova scheda) — Città metropolitana di Bologna
Lo strumento applica l'Accordo metropolitano di Bologna del 27 marzo 2024, con le integrazioni dell'8 maggio e del 25 novembre 2024. A Baricella vale la tabella dei Comuni non ad alta tensione abitativa (Allegato C, dall'integrazione dell'8 maggio 2024). La stima è orientativa: il canone del contratto lo attestano le organizzazioni firmatarie e può cambiare dopo le verifiche sull'immobile.
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