Calcola il canone concordato a Locate di Triulzi
Tre passaggi per stimare il canone del tuo immobile a Locate di Triulzi secondo l'Accordo Locale per i Comuni dell'Ambito Visconteo, sottoscritto a Rozzano l'11 maggio 2026: il tipo di contratto, le dotazioni della casa e la durata del contratto. L'Accordo ha una sola zona su tutto il territorio comunale.
Vuoi affittare l'immobile? Troviamo noi l'inquilino e scriviamo il contratto.
L'Accordo in breve
Accordo Locale per i Comuni dell'Ambito Visconteo, sottoscritto a Rozzano l'11 maggio 2026; secondo l'Agenzia per la Casa dell'ambito è stato depositato per Locate di Triulzi il 29 maggio 2026. A Locate di Triulzi la zona è unica: la sub-fascia dipende dagli elementi dell'immobile e il calcolatore copre il contratto agevolato e il transitorio. Un'associazione di proprietari indica per Locate di Triulzi un proprio accordo, diverso da questo, di cui non abbiamo trovato il testo.
Il testo dell'Accordo è fra le fonti ufficiali, in fondo alla pagina.
Il mercato a Locate di Triulzi
Il mercato di Locate di Triulzi si legge nelle quotazioni OMI aggiornate a giugno 2026: circa 1.700 €/mq di valore medio di compravendita e circa 7,95 €/mq al mese di canone di locazione di riferimento. Non sono importi dell'Accordo: il calcolatore applica le tabelle del canone concordato e lascia fuori questi due valori, che restano un riferimento di mercato con cui leggere la stima.
Dopo il calcolo: dal risultato al contratto
- Il canone. Lo concordate tu e l'inquilino partendo dalla fascia del risultato. Il massimo non si può superare: un patto per un canone più alto è nullo.
- Il contratto. Si scrive sul modello del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017: allegato A per il 3+2, B per il transitorio, C per gli studenti universitari.
- L'attestazione. Se firmate senza l'assistenza delle associazioni, la rilasciano le organizzazioni che hanno firmato l'Accordo, nei modi che l'Accordo stabilisce, sui dati che dichiarate. Con il contratto assistito non serve. Chi la rilascia e a cosa serve.
- La registrazione. Il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, o dalla decorrenza se è prima. Come si registra.
Domande frequenti
Come si sceglie la zona a Locate di Triulzi?
Non si sceglie: l'Accordo non divide Locate di Triulzi in zone e la zona è unica su tutto il territorio comunale (art. 4.1.a, pag. 6; la tabella dell'allegato 2 la chiama «Zona Unica»). Il calcolatore non chiede nessun indirizzo e non c'è un confine interno da individuare. Gli altri Comuni dell'Accordo che hanno più zone non sono coperti da questo calcolatore. La tabella dei canoni di Locate di Triulzi è nell'allegato 2, pag. 20.
Da quando vale l'Accordo a Locate di Triulzi e da dove viene la data?
L'Accordo è sottoscritto a Rozzano l'11 maggio 2026 e si applica dal giorno del deposito fino all'adozione di un nuovo decreto ministeriale (art. 14, pag. 14). Il documento non stampa la data del deposito e non porta nessun timbro. Per Locate di Triulzi: data dichiarata dall'Agenzia per la Casa in un testo divulgativo del giugno 2026 («per Basiglio, Binasco, Locate di Triulzi e Rozzano in data 29 maggio 2026»), non stampata sull'Accordo e non verificata su un atto di deposito. Il calcolatore assume quindi l'entrata in vigore al 29 maggio 2026. L'Accordo sostituisce gli accordi conclusi il 6 febbraio 2025 e i precedenti indicati dall'art. 2 (pag. 5): per Locate di Triulzi quello del 26 marzo 2019, che resta in vigore per i soli contratti stipulati sotto la sua vigenza. Decorsi tre anni dal deposito i limiti delle fasce si incrementano con le intere variazioni ISTAT (art. 14, pag. 14): il calcolatore non applica questo incremento e vale la tabella stampata nell'allegato 2.
Quanto vale il mercato degli affitti a Locate di Triulzi?
Il mercato di Locate di Triulzi si legge nelle quotazioni OMI aggiornate a giugno 2026: circa 1.700 €/mq di valore medio di compravendita e circa 7,95 €/mq al mese di canone di locazione di riferimento. Non sono importi dell'Accordo: il calcolatore applica le tabelle del canone concordato e lascia fuori questi due valori, che restano un riferimento di mercato con cui leggere la stima.
Esiste un altro accordo a Locate di Triulzi?
Unioncasa Milano, un'associazione di proprietari che firma accordi diversi da questo, elenca Locate di Triulzi fra i Comuni con un proprio accordo, ma non ne pubblica il testo e non l'abbiamo trovato sul sito del Comune. I due accordi sono distinti e nessuno prevale sull'altro: questo calcolatore applica solo l'Accordo dell'11 maggio 2026 e non ne confronta i valori.
Le altre domande sull'Accordo — sub-fascia, elementi di tipo D, arredo e durata, contratti coperti, attestazione — sono nella pagina dell'Accordo dell'Ambito Visconteo 2026 →
Fonti ufficiali
I documenti da cui il calcolatore prende zone, valori e regole.
Se vuoi che l’inquilino lo troviamo noi: Gestione affitti a Milano. Trovare l’inquilino: 0 € per te. La commissione la paga chi prende casa.
Lo strumento applica l'Accordo Locale per i Comuni dell'Ambito Visconteo dell'11 maggio 2026 (ASSOEDILIZIA, U.P.P.I., A.S.P.P.I., CONFAPPI, A.P.P.C. e A.P.P.C. Scarlatti per la proprietà; S.U.N.I.A. e CONIA per i conduttori), che sostituisce gli accordi del 6 febbraio 2025 e del 26 marzo 2019. Il documento non stampa la data del deposito: il 29 maggio 2026 è quella indicata dall'Agenzia per la Casa dell'ambito. Unioncasa Milano, un'associazione di proprietari che firma accordi diversi da questo, elenca Locate di Triulzi fra i Comuni con un proprio accordo, ma non ne pubblica il testo e non l'abbiamo trovato sul sito del Comune. I due accordi sono distinti e nessuno prevale sull'altro: questo calcolatore applica solo l'Accordo dell'11 maggio 2026 e non ne confronta i valori. La stima è orientativa: il canone del contratto lo attesta un'organizzazione firmataria dell'accordo applicato e può differire dopo le verifiche sull'immobile.
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